世界一楽しい 不動産投資の授業 最速で勝ち組大家になる！

浅井佐知子(著者)

• 販売会社／発売会社: ソシム
• 発売年月日: 2022/01/08
• JAN: 9784802613460

商品レビュー

2024/08/17

不動産投資の手順を「目標設定」から「定期的に戦略を見直す」までをの10ステップで書かれた本。

物件の写真が豊富でイメージしやすい。チェックシートでみるべきポイントがわかる。など実践的な内容。

ガイドラインとして良書。

@BizHack1 #不動産投資の授業
https://amzn.to/3ApCYxr

2024/08/17

2024/07/16

オールカラーでとても見やすく、一つずつのステップが分かりやすく書いてあるので、実際に不動産投資をする際は、手元において参照したいと思った。

実際の投資時に使う細かい内容が多かったのだが、大切だと思ったのは次の点。
①いつまでに、いくらかけて、どれくらいの収益を出せる物件を、何を目的にして買うかロードマップを作る。
②初めは現金200〜300万円で買える物件を練習物件として買う。
③時価は相続税路線価の1.35〜2倍なので、1.5倍を超えると高いと認識する。
④無料セミナー参加後にすぐ契約しない。
⑤利回りだけに惹かれず、その原因をつきとめ、債務超過にならないようにする。
⑥探し疲れて「まあまあの不動産」を「まあいいか」で買わないようにする。

⑥の早く買いたいという衝動を抑えきれずに妥協してしまうことが、一番あり得ると思った。
不動産投資が成功するかは、割安な物件を購入できるかがカギになることがわかったので、買うことを第一目的とせず、買って確実に利益を出すことを目的にすることを心に留めておかねばならないと思った。

おおよその流れは分かったが、一大事業であるともわかったので、安易な気持ちで始めないように、しっかり考えようと思った。

2023/08/30

書店で見かけた。

不動産投資について、物件の探し方や購入、管理、出口戦略ローンなど、トータルで解説している。

今まで読んだどの不動産投資の本よりも、実践的でわかりやすかった。さっそく新たな見方で物件を見てみようと思う。