ヤンチャ大家が教える「最強ボロ戸建て」投資術

ふかぽん(著者)

• 販売会社／発売会社: 扶桑社
• 発売年月日: 2021/12/01
• JAN: 9784594090128

商品レビュー

2023/10/28

具体的で面白く、あっという間に読み終わりました。
まだ物件購入できてないけど、やはり不動産やってみたいなと思わされました。
購入後に読んだら、違う景色に見えるのかな〜

2022/09/19

客付け方法や仲介業者さんとのコミュニケーション方法などの、独自テクニックを教えてくれます。
著者自身、不動産屋で働いていた経験があるので、業界の内情や、お客さんの特徴をよく理解していて、とても勉強になりました。

① 自分が住みたい家を基準に考えない
② リフォームは原則「やりすぎ厳禁」
③ 繰り返すことが大事、一発屋で終わらない
④ セルフの登記手続きに挑戦してみる、慣れれば簡単
⑤ リフォームは80%まで、内覧客が5〜10分見えるところをキレイにする。開かない扉は諦める、残置物を一旦そこにまとめて封鎖する。開かずの部屋があるということで賃貸に出す。
⑥ 物件を買ったらリフォーム前にすぐに募集をかける
⑦ ジモティの良い投稿は「とにかく真似る」
⑧ まずは８軒くらいは頑張る。途中で挫折しない、欲求に負けない。
⑨ 失敗を恐れない。「この方法だと成功しないことが分かった」だけ。

2022/03/05

手法を言語化して、再現性のある形に昇華させた一冊。
勝利条件は関東近郊・百万円・上下水道・駐車場。
不動産ジャパン、OCN不動産で探す。
利回り重視、買付は売却動機を確認
リフォームは8割。見えるところが大事。予算は20万。
YouTubeで学んでDiy、とにかく入れる。
繰り返し。
BuyRepairRentRepeatで繰り返すと自由！とのこと。