家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本

千日太郎(著者)

• 販売会社／発売会社: 日本実業出版社
• 発売年月日: 2018/01/31
• JAN: 9784534055590

商品レビュー

2025/12/26

中古戸建を実需で購入検討中のため購入

参考になった点
・定年時のローン残高1000万以下
・ボーナス(不確実)払はNG420払い→490に増
・立地適正計画を、みる
・変動金利:ずっと住むとは限らない(繰上げ返済)
・ローン控除あるうちは元利均等
　ローン控除額の上限あるため、ペアローン有り

2025/07/02

こんなデケェ買い物するのに何も知識がないことにジワジワ恐怖と不安が湧いてきたので慌てて勉強し始めました。本の内容は分かりやすく、こうもお金の世界はわかりにくい決まり事で溢れてんだなってことがよく分かりました。

2025/06/13

マンション購入予定なので、直近で4,5冊の物件購入の本を読んだ中で1番参考になった。

参考になった点
•立地適正化計画で将来の土地価格を予測
人口減少に向けて都市機能をコンパクト化して効率的に都市計画を推進する政策で、居住誘導地域に医療、福祉施設等を設置して居住エリアを誘導していく事。
自治体のホームページに掲載されているので、購入前にチェックする。

•値引き交渉について
「購入に対する本気度」と「具体的な金額の提示」が必要。値引きをした後に自己都合で不成立となった場合、不動産屋と売主の関係は悪くなる。「軽いノリで交渉している」と思われたら成功は難しい。

•金利タイプの本質的な違い
変動金利→金利変動リスクを自分が負う
固定金利→金利変動リスクを銀行が負う
変動金利は銀行間の資金融通の金利である「短期プライムレート（短プラ）」に影響を受け、その短プラは日銀が銀行に融資する政策金利の影響を受けるといわれる。つまり、銀行が借りてくるときの金利が上がれば、変動金利を上げて確実に儲けられるようにしている。