ルポ 秀和幡ヶ谷レジデンス

栗田シメイ(著者)

• 販売会社／発売会社: 毎日新聞出版
• 発売年月日: 2025/03/05
• JAN: 9784620328263

商品レビュー

2026/03/05

面白かった。けどノンフィクションとしては少し片手落ち。住民側の話に偏りすぎで相手の理事会は完全な悪の組織になっている。理事会側が何故そういうマンション経営に至ったのか？なにがそうさせたのかがほとんど書かれていない。取材しても剣もほろろに追い返された、支離滅裂な受け答えにうんざりした、ということもあるだろう。でも、それでももう少し掘り下げてもよかったのではと思う。

ただ勧善懲悪ものの時代劇やドラマなんだと思って割り切って読めば本当に面白い。途中から弁護士が参謀として入ってきた以降、今までの理事会との抗争の劣勢が一気に挽回していく話はカタルシスたっぷりで盛り上がる。そして決戦のマンション総会！結果は推して知るべしだが、自由を手に入れた代わりにこれから失うものも多いのだろうなぁ、と。その後のマンション運営の物語も読んでみたいと思いました。

2026/03/05

マンション管理をめぐる管理組合理事たちと住民たちとの戦いをまとめたルポ。

読み進める中で、管理組合の理事会と住民の法律上の力関係に大きく開きがあることに驚かされた。また、理屈や常識では理解できないような考え方を持つ人が管理組合の理事になった時に、その暴走を止める手段が限られるという法律上の問題を恐ろしく感じた。

分譲マンションを買う際には、値段や場所等、目に見えやすいところだけではなく、どのような人物が住んでおり、管理組合に関してどのような運用がされているのかを知ることの重要性を教えてくれる本である。

2026/02/23

渋谷の北朝鮮。7〜8年くらい前から、界隈だけでなく、ネットでチラホラ見かけるようになった秀和幡ヶ谷レジデンスの管理組合との闘いの話。同マンションで管理組合が主導していた謎ルールには結構驚かされる。その管理組合の理事長以下、理事会の体制が変わったというニュースを聞いた時は正直、よくやったなと思ったもの。
個人的にも学生時代は笹塚に住んでいて、幡ヶ谷も結構行った馴染みのある場所。そして、秀和レジデンスは秀和青山レジデンスに何度も足を運んでいたこともあり、あの秀和シリーズかと関心を寄せられずにいられなかった。
本書を読んで、秀和の創業者、小林茂氏が住宅ローンと管理組合の概念を提唱、浸透させていったということを初めて知った。それだけ、秀和シリーズのマンションは一斉を風靡し、人気があったということだろう。
どのように理事会の交代が行われたのか知りたい。その思いで、本書を読んでみた。まるでドラマのようだ、と感じた。
まず、現在の管理組合体制をなんとかしたいと立ち上がったのが、手島さんという女性だったことに驚いた。こういった闘いは、きっと熱意ある男性が取り組んだのだろうと勝手に思い込んでいた。しかし、この手島さんの熱意と戦略は本当にすごい。この人無しでは理事会の交代はなせなかっただろう。そのくらい現在の区分所有法の中で闘うこと、そして25年間理事会を支配してきた老練な理事たちには太刀打ちできなかっただろう。
そして、その熱意ある活動にキーパーソンとなる人物が次々つながっていくのが、本当に奇跡に感じた。総会で理事の交代が成された場面は思わず感動してしまった。
そして、本書を読んで、幡ヶ谷レジデンスの理事長を務めていた男性は、千葉のマンションでも理事長になっていて、様々な問題が起こっていることも知った。
著者も最初はそこまで関心を示せなかったようだが、「頭では理解できない理屈や常識では測れない熱量」に惹かれていったそうだ。
衣食住は、人間にとって欠かせないもの。特に不動産がらみは生活に密着しているため、当事者の方々にとって失礼かもしれないが、とても興味深く読んだ。