不動産バブル 静かな崩壊

幸田昌則(著者)

• 販売会社／発売会社: 日経BP日本経済新聞出版/日経BPマーケティン
• 発売年月日: 2024/03/20
• JAN: 9784296119967

商品レビュー

2025/12/26

タイトルの通り、日本の現在の不動産市場はバブルであり、それが崩壊しつつあるという内容である。

本書では、数多のデータを掲出しながら、人口動態や不動産市場における需給動向、社会の変容などあらゆる側面から現在の不動産市場はバブルだと捉えている。出版は2024年3月で、既にバブル崩壊の兆候をデータを示して指摘しているが、2025年末の現在でも東京都のマンション価格は上昇を続けており、バブル崩壊は起きてはいない。

ただ、それを以て著者の主張が誤りであると考えるのは早計であろう。書中でも指摘されているが、バブルの崩壊は後々にそうであったと分かるものであり、その渦中にいる際は崩壊しているのかどうかもわからないものである。

実際、著者がデータを以て指摘している需給バランスや販売における在庫状況などを踏まえると現在のマンション価格は説明がつきにくい水準であり、バブルである事を疑のは懸命であろう。問題はいつ崩壊するのかは誰にもわからない事であり、本書のタイトルにあるように静かな崩壊に向かっているのかもしれない。