初めての不動産投資 必勝ルール 罠を見抜いてお金を増やす 誰でも儲かる、わけがない

滝島一統(著者)

• 販売会社／発売会社: KADOKAWA
• 発売年月日: 2023/08/02
• JAN: 9784046063038

商品レビュー

2026/03/02

・表面利回り6%が投資案件のリミット
・不動産投資において大事なのは最高を夢見て最低(極端に状況が良くない展開)を確保する。
・道路付を確認：土地（敷地）のどの方角に、どれくらいの幅の道路（前面道路）が面しているかを示す「接道状況」のこと
・屋上防水を確認する
・近隣にモンスターがいないか
・違法建築でないか(建築確認証は絶対に必要)
・大規模修繕履歴を確認
・越境（えっきょう）：塀、屋根、樹木の枝、配管などの不動産構造物が、隣地との境界線を越えて隣の土地に入り込んでいる状態
・レントロール（Rent Roll）：一棟マンションや賃貸アパートなど複数の部屋を持つ「収益物件」の賃貸借条件をまとめた一覧表
・再調達原価：不動産や資産を価格時点において再度、新しく取得または建築する場合に必要となる総コスト（標準的建設費＋通常必要とされる付帯費用）

2025/12/24

YouTubeで話を聞いていると、滝島さんは信頼できそうな人だと感じています。ただ、、、この本は、なんとなく読みにくかったです。編集が、良くないかも、、、

2025/10/29

不動産投資を考えているので読みました。

内容は、メリットデメリットも書かれ、不動産所得にかかる税金や手数料などと網羅的に書かれていて分かり安かったです。

しかし、こういう物件を買いましょうという条件が厳しすぎてこんなの買える人いる？と思い不動産所得の厳しさを感じました。