困った不動産を高く売る裏ワザ 売りたいのに売れない！

田中裕治(著者), 小木正和

• 販売会社／発売会社: ぱる出版
• 発売年月日: 2019/05/01
• JAN: 9784827211795

商品レビュー

2020/06/20

覚えておくこと
＊空き家は、自治体の空き家バンクに登録！
＊リフォームをするなら、空き家バンクに登録してから自治体の補助金を活用する。
＊最低限のリフォームは、地元の不動産会社の方に相談して、どこを直せば賃貸用物件として貸し出せるかを、判断してもらう。
＊リフォームしたら、いくらで貸せるかも聞いておく。
＊リフォーム代の回収期間は長くても2年。家賃が5万円なら、5万円×24ヶ月で、120万円まで。
＊住宅を更地にすると、固定資産税が4倍に跳ね上がるから気をつけろ。
＊特定空き家に認定されてしまうと、固定資産が4番に跳ね上がるから、管理はしてね！！！！！

【小規模宅地等の特例】相続税の評価額を下げる。
【地積規模の大きな宅地の評価】広い宅地ならこれ。評価額を下げる。

評価額より実際に売れる価格が極端に低い物件は、生前に売却してね。