不動産投資「勝者のセオリー」 最速で億を稼いだ男が明かす

木下たかゆき(著者)

• 販売会社／発売会社: ぱる出版
• 発売年月日: 2018/06/11
• JAN: 9784827211245

商品レビュー

2023/08/19

不動産投資の目標を見せる本。本書は不動産界のジャイアンの異名を持つ著者が、投資開始から8年で家賃7億円相当を達成したノウハウを教えてくれる。書かれている内容は中〜上級者向けといった部分が多く、初心者には遠すぎるところも多々ある。ただ、一部、もし著者が今ゼロから不動産投資を始めるとしたらどうするかを書いている部分があり、ここだけは初心者にもイメージがつきやすいかもしれない。全体的には、行動量を減らして当たり前のことを着実にこなせば大きな成果を出せることを伝えてくれる。

2023/03/04

著書の見た目に反し、かなり地に足ついたしっかりとした内容だった。すでに不動産投資をがっつり始めている人から初心者まで、モチベーションを高められる内容だと思う。

耐用年数超えの築古への長期融資は注意、スルガ銀行は売却時に使う、入り口を間違えると出口で困る等

2022/10/09

「ホメオスタシス」
身体だけでなくマインドにも恒常性が働くというものです。
「変わらなくていい理由」「やらなくていい理由」が浮かんできたら要注意です。
僕は今法律の勉強をしていますが一時期離れてました。
変わらなくて良い理由を見つけてたんやと思います。
「今変わらないと間に合わない」と強く思うようにして変われるようにしています。

「即断即決即行動」
人生で決断の回数を増やしていけば自然と身についていきます。
ロースクール行ったときもある意味思いつきでいつでも撤退できるようにしながら全力前進しました。
今も取捨選択しながら時間対効果を最適にすべく毎日努力しています。
著者も
「小さなリスクはどんどん取りにいきとりあえずやってみる」
「どうせ失敗するなら早い段階の方が良い」
とおっしゃってます。

「行動を常に利益に直結させる」
僕の場合利益ではなくて目的達成に直結させるイメージでしょうか。
仕事でも即断即決を意識してます。
これはトレーニングなんでやれば早くなります。
生み出した時間は効率よく目的達成に向けて使えるように投資していきます。
効率化は量を生み出します。
質の改善はまず量をこなしてからやと思います。

「キャッシュポジションを高めに維持する」
売却益でキャッシュを積み上げてどんなケースでも物件を安く買える自分でい続けることが不動産投資で成功する最短ルートと書かれています。
なんでもそうですが知識を増やして模擬戦を通じて試行錯誤を繰り返して実践につなげていく。
この繰り返しなんやなあと思います。

「不動産投資にはこれで終わりというゴールはありません」
まさに書かれている通りやと思います。
「常に勉強、常に行動」
本書の後半は実践的なテクニック満載でした。
初心者がまず読みたい本やと思います。