100万円からできる 「地方・ボロボロ一戸建て」超高利回り不動産投資法

黒崎裕之(著者)

• 販売会社／発売会社: 日本実業出版社
• 発売年月日: 2018/05/24
• JAN: 9784534055880

商品レビュー

2023/02/14

　地方ボロ戸建てを中心とした不動産業のノウハウ本であるが、細かいノウハウの記載について、主語の記載がない等の文書構成の問題に、自分の知識不足があいまって、何度読み返しても理解できない箇所がいくつもあったのが残念であった。
　ノウハウや市況については、目から鱗の新しい話はなかったものの、参考になるノウハウはいくつか見つけられたことと、著者が再三言っているように、実行力こそが一番大事なことを再認識させられた。

2022/10/11

具体的でいいんだけど人を選ぶ内容。
基本的な考え方としては、安く物件を買い、お金をかけずにメンテナンスし、安値で賃貸するというもの。具体的なノウハウなども豊富。
ただしメンテナンスのほとんどを最終的にはＤＩＹで行おうという前提とか、頻繁に物件を見に行こうという前提とか、車持ってないと実現できないんだよね。都内在住のサラリーマン投資家にはちょっときついかな。道具の置き場とかにも困るし。自分も地方在住で車持っていて初めて本書の内容をコスパよく実践できるという感じ。
そして大谷さんコミュニティに入りましょうという話も散見されるんだけどそれどうやったらいいの？というわりと素人が一番困るところの解決策が載ってない。
自分の生活様式に合わないというだけで刺さる人には刺さる内容だと思う。

2022/09/19

現役で不動産会社に勤務する著者なので、内情を良く理解していて、それをもとにした不動産投資には説得力があります。

① 不動産投資の世界は騙し合いの連続で、「知らない奴が悪い」という世界
② 不動産業者を安易に信用しない、本当に良い物件なら、自分たちが買うはず。
③ 不動産投資に失敗は付きもの。恐れてたらダメ
④ 成功への最短距離は「徹底的にパクる」こと
⑤ 絶対に人のせいにはしない、悪いのは全て自分のせい