不動産投資の嘘

大村昌慶(著者)

• 販売会社／発売会社: 幻冬舎メディアコンサルティング
• 発売年月日: 2016/06/01
• JAN: 9784344993372
• 関連ワード: 大村昌慶 / 産業・労働

商品レビュー

2021/08/07

不動産投資でよく言われるワードが嘘である理由について、不動産のプロである著者が綴る。
不動産投資についての関心の有無は別として、自身に置き換えて、色々な示唆の得られた1冊。特に重要と感じたのは下記3点。

まずは、何事においても専門知識を有することの有用性の大きさ。
なまじ聞きかじったような情報や、ネットですぐに手に入るような情報だけを頼りに、
大きな意思決定（本書で言えば不動産投資）をすることは、リスクにしかなりえない。

次いで、専門家との情報の非対称性の大きさをもっとよく理解すること。
悪意があるかどうかは別の話となるが、専門家との間には大きな情報の隔たりがあり、
そこを理解しておかないと、誤った意思決定をしかねない。

最後に、判断をする際に複数の意見を参考にすること。
専門家の意見をありがたく思うことなく、セカンドオピニオンの意見も必ず収集し、
偏った意思決定にならないようにすることも必要。

やはり自分を大きくしていくには、インプットが重要というか不可欠であり、
何事にも関心を持ち、自分をレベルアップさせていく。

また、老後の資産形成についても、もっと真剣に考えようと思った。

2020/01/30

不動産投資に関する本です。
どの様な数値が必要なのか、分かりやすく解説している良書です。
不動産を投資として、他の金融商品と比べている視点は面白いです。
不動産投資の目的の記載を読み、確かにその通りであるとも感じました。

↓↓↓

「不動産投資の目的」を以下にまとめます。
① 定期的な収益、つまりキャッシュフロー
② 資本の保護
③ 資本の増加
④ 不動産特有の特徴であるレバレッジをかけられる
⑤ 所得・税務上の利得、税金対策

2019/03/23

イールドギャップは
表面利回りー借入金利　ではなく
FCR ー　K％で見る．

都市データパック

CFがマイナスでも出口戦略を見据えておけば投資に値する可能性もある．
出口を考えること．

出口には市況・自分が売主になった時の買い手の状況も考慮する．

資本収益率大事．融資を受ける旨味はそこ．

筆者は法人での所有を進めている稼げるようになるといかに稼ぐかというよりいかに納税しないかになるんだなあ　まさに資本主義ゲーム