不動産投資で人生を変える！最速でお金持ちになる絶対法則

紺野健太郎(著者)

• 販売会社／発売会社: ダイヤモンド社
• 発売年月日: 2015/02/01
• JAN: 9784478061312

商品レビュー

2023/02/26

ゼロから1つずつ築き上げていったところがすごい。金融機関の比較表も参考になる。やはり有志の目処を立ててから、物件探しというのが効率が良いのだろう。

2022/11/17

年収300万代の低属性だった著者が、最速で月のCF100万円を突破した話。
その秘訣は、低属性でも融資を受けられるノンバンクを利用すること。
金利が4％代と、かなり高めだが、それで躊躇していては低属性の人はいつまで経っても物件を買えない。

低属性、低資産、低経験の人が重視すべきは、金利よりも融資期間。
金利が多少高くても融資期間を長くとれるなら、毎月の返済額は少なく済むため、手残りは多くなる。
そうやってノンバンクを積極的に利用して、ある程度の実績が積み上がってきたら、信金→地銀へとステップアップする。

自分の属性に見合う融資条件を把握して、金融機関のあたりをつけてから物件探しをする。

住友不動産、東急リバブル、三井のリハウスなどは、収益物件に詳しくない素人が大手だからと売却を依頼するケースが多い。自社サイトをチェックすると、たまにお宝物件がある。

自分の目標に合致しないのに、融資がつくから、買いやすいからと安易に妥協しないことが大切。

2021/03/27

低属性会社員が最速でアーリーリタイアする方法
属性別の長期的な融資戦略が具体的で参考になりそう

・投資戦略の決め方
　目標→融資→物件→賃貸経営・管理
　物件より先に融資のメドをつける
・目標によって買うべき物件は異なる
・CFがすべてのカギ