確実に稼げる不動産投資 副業入門

黒木正男(著者)

• 販売会社／発売会社: ソーテック社
• 発売年月日: 2014/04/21
• JAN: 9784800720061

商品レビュー

2019/11/23

不動産投資とはどういうものか、詳しく、具体的に書かれていた。日中、夜と現地に行って現物や環境をチェックする必要があると知り、簡単なことではないなと感じた。印象に残ったのは、①購入後も災害、事件、空室、金利の上昇といったリスクがある。②必ず買付を出す前は、現地確認③ある意味不動産投資は情報戦。少しでもいい物件情報が、早く手元に届いたほうが断然有利。著者は、行動する前から諦めるのではなく、行動してみてどこでつまずくのか、身を持って経験していただきたいとのこと。まずは、もっと情報を手にしてみたい。

2015/11/23

不動産投資を行うにあたっての必要なものが網羅されている。
全国賃貸経営補償機構は空室保証サービスを提供。
月5万円キャッシュの購入金額を算出、それの8-9割で買い付けを出す。

2015/07/18

①成功させるポイントは？
・災害保険に入る
・事故用保険に入る
・最初は小型案件
・不動産投資の目的をはっきりさせておく
・現地確認後、買い付けは迅速に
・業者にエラそうな態度をとらない
・物件を多く見る
・夜道の確認
・賃貸会社へヒアリング

②気づき
・不動産投資はやることがシンプルなので、成功しやすい
・ライバルにプロが少ない
・時間的制約を受けない
・建物の減価償却費を計上する
・仲介業者の「今すぐ買わないと」は、「こんにちは」と一緒
・Home's家賃相場
・株やFXより不動産投資の方が信頼度が高い
・手付は購入価格の10％
・幅広いエリアを審査対象するのが、スルガ、オリックス銀行、日本政策金融公庫