中古ワンルーム2戸からはじめる家賃40万円稼ぐ黄金の法則 サラリーマンだからできる安全・確実な資産形成

重吉勉【著】

• 販売会社／発売会社: かんき出版
• 発売年月日: 2013/10/09
• JAN: 9784761269487

商品レビュー

2019/04/23

著者の本は何冊目かの完読。
内容は非常に役に立つが、他の本とほぼ同じ内容。
レバレッジの黄金比率を完成したいもの。

2016/12/18

不動産投資で月に何百万円もかせいだり、短期間で億万長者になるような本が多数あるが、あれは誰でもできるわけではない。 これは月40万円程度の家賃収入を目標にしている。老後に月40万円あれば、年金と加算すれば普通はまともな暮らしができるだろう。 そして、誰でも実現可能であることが、この本の素晴らしいところである。

2015/11/22

1棟目をローンで10年返済、2棟目を5年で返済というのを実施して、安定した資産を形成するという考え方。
売却益は考えず、資産を持ち続けることを薦めている。
16㎡以下は融資がつかない。
修繕積立金は㎡あたり200円。
バブル期のものはバストイレ一緒が多く、築浅のものは別になっている。
手取り利回り５～６％を基本として考えている。
重要事項調査報告書には、修繕積立金がたまっているかなど確認できる情報がある。