不動産投資の正体 不動産投資スタートアップ講座

猪俣淳(著者)

• 販売会社／発売会社: 住宅新報社
• 発売年月日: 2013/04/05
• JAN: 9784789235907

商品レビュー

2015/07/11

不動産投資の入門編としては、実際のお金の計算部分について特に詳しく書いてある。
人口ボーナスという生産年齢人口の増加が人口増加を上回る現象は1995年に終了。中国は2015年。
関西では敷金預かり金は売主がもらえるという文化の違いがある。

2013/12/23

不景気のときは都心部へ人が流れ、好景気のときは逆。

家賃は月収の３割まで。希望は２割まで。
ＬＲＴのある外山、路線バスの熊本、地下鉄の札幌

ストロー効果＝新幹線、瀬戸大橋、アクアライン、つくばエクスプレス
地方の活性化を意味しない。
リニア新幹線が開通すると、大阪もストロー効果が出るかも

海外投資は、自国の投資家に売れなかったものを押し付けられる。

これからの不動産投資は、出口を考えないと投資は完結しない。
しかし、出口を考えると投資の欠点が明らかになる。

関西の敷金は、前のオーナーの取り切り。

人生の三大身分不相応＝住宅、自家用車、子供の教育

2013/04/15

私の好きな猪俣先生の本です。

数々の資格をもっておられて自らも不動産賃貸業をされている素晴らしい方です。

私も無料の面談やセミナーを受けたことがあります。

今回の本は、初心者にもわかりやすいように書かれていますが、それでもすこし難しいかもしれませんね。

私は、論理的に数字で考えることが好きなのでとても楽しいのですが、初心者のかたはどうか…。

読むことができたかたには、先生の不動産投資の出口戦略の本をさらに読むことをおすすめします。

今回は、P115の売却による出口戦略の考え方、P136減価償却・法人

化…枝葉にとらわれ過ぎる投資などに関することが参考になりました。