ベーシック 不動産実務ガイド 入門から最新理論までをナビゲート

山野目章夫【監修】, 東京都不動産鑑定士協会【編】

• 販売会社／発売会社: 中央経済社
• 発売年月日: 2013/02/28
• JAN: 9784502066801

商品レビュー

2014/05/10

本書は不動産鑑定士によって書かれた書籍。門外漢にとって本当に不動産の時価の考え方は難解だ。同一品質であれば一物一価が通常、ところが、不動産は一物四価といわれるほど複数の価格がある。どれを取れば適正価格と言えるのか。会計士監査でも不動産鑑定士の鑑定評価を利用することがあるが、鑑定士によって同じ物件であっても価格が異なるということがある。実際に鑑定をした人に聞いてみると、売り急ぎ価格とそうでない価格で違うそうだ。また、更地で貸すのとマンションを建てて開発分譲するのでも異なる。売り手がどういう用途で当該土地を活用したいかで不動産の価格は上下に動くそうだ。ウーム、難しい。
後半は業界の関心ごとを書いているだけで、興味がわかなかったが、前半はそこそこ読める内容だ。