勝ち組大家さんの高収益アパマン経営マニュアル 原状回復工事業者が初めて明かす儲かるサポート業者の選び方

工藤一善【著】

• 販売会社／発売会社: ぱる出版
• 発売年月日: 2009/08/25
• JAN: 9784827205060

商品レビュー

2016/10/24

購入した後の満室経営のためのノウハウについて、原状回復工事業者の目線からの解説。
奥が深く、いろいろと満室のために動けることがあるということがわかる。

2014/08/10

原状回復工事を生業としながら、著者自らも大家となり、多角的な見方を武器にサポート業者の見つけ方や、業界の裏側を紹介した一冊。

大家として、原状回復や各種修繕は、悩みどころでもある。
できるだけ、金額はおさえたいのは山々だけど、入居者様に迷惑をかけるわけにはいかないし、資産である物件をいい状態で維持するには、そんなことばかりも言ってられない。

そして、金額だけでなく、工期や対応スピードも大切な業者選定基準。

本によっては、主管理をう促す内容や、手が器用だったり、もともと知識があったり、DIYを趣味とする人たちの自主管理ブログに影響されて、自分もやってみよう！と、安易に自主管理やセルフリフォームに手を出す大家さんも多いが、完成度や自分の時間を費やすことへのストレス、工期がかかることなど、簡単にはいかないことも多い。

管理面は基本的に管理会社に任せ、いい職人さんや業者さんとチームを組み、自分でできる範囲でサポートするような管理体制を目指そうと思う。

2009/11/01

原状回復業者だけあって、修繕に関する費用・資料は充実した内容。水道の水漏れはほとんどがパッキンの交換ですむので、ってそれはそうでしょうけど、DIYが好きな人でないとちょっと無理かも。隠居しているのでもない限り、やはり管理会社に丸投げになってしまいそう。「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の紹介は参考になった。