ワルが教える不動産投資マニュアル 建前抜き。本音で語る土地儲け学

風間俊二【著】

• 販売会社／発売会社: ぱる出版/ぱる出版
• 発売年月日: 2006/07/18
• JAN: 9784827202694

商品レビュー

2014/01/19

建物　→　評価減↑↑
買うなら中古一戸建て（土地があるから）
相場は常にチェックしながら、良い物件が出るまでひたすら待つ
→　チラシ情報が基本（公示価格は遅い）
売買市場・賃貸市場・貸出態度/金利
→　四季報めくりの不動産版
仲介業者＝セルサイド
投資シミュレーション（P.89）
物件の戦闘能力
賃貸管理大家さんEx（家賃等管理ソフト、4万円）
管理業者　→　家賃の10％程度
賃貸　→　マーケティング（設備、内装、価格…）。市場との相対感も大事
競売　→　売買プロセスと価格決定の勉強の場と割り切る（資料は充実）
　　　　　　　全国不動産競売情報サイト（P.145）
　　　　　　　3点セット＋売却価格から勉強
安く購入　→　リフォーム等で付加価値Up　→　CF増加　→　高く売却

2011/03/12

2011.3.12
point
1。割高なマイホームを買わないように
、土地の周辺相場を徹底的に調査する。例：不動産のチラシを見たりする。
2。「マザーオークション」
3。賃貸管理するなら「賃貸管理大家さんEX」ソフト
4。新築マンションの見学に行くことで最新のマンション情報うが手に入る。
5。コインパーキングはラクラク大家になれる。大都市の土地。
6。古い家が付いている土地は、解体して、駐車場いして売る。

2009/12/27

またまた、この手の題名に魅かれてしまった。。。

著者が個性的で、実体験も豊富に書いてあり、おもしろ楽しく読みました。

結局、いい物件を安く買って、高く売ろうという感じです。

ＨＯＷ　ＴＯも書かれていますが、資金力のある人向けのようです。

サラリーマンの私には、今は、ちと難しい。

サラリーマン大家さんとして、少し経験を積み、大きなことにチャレンジするときに、もう一度読みたい本です。