山投資の始め方 の商品レビュー

永野彰一(著者)

2024/05/13

「利益を生み出す山」6つのポイント
1. 道路が接道している山、近くに道路がある山には電柱のある確率が高い
2. 集落と集落、町と町の間にある山にも高確率で電柱がある
3. タケノコや松茸、山菜など、採ったらすぐに売れるものが収穫できる
4. 上質な杉やヒノキ、赤マツなど、加工すれば売れる樹木が生えている
5. 水源のある山は数百年後に莫大な価値を生む可能性がある
6. 道路はなくても、場所が特定できていて、グランピングなどに活用できる

山を買う際の手続きの流れ
1. 売買契約書を交わす
2. 代金を支払う
3. 所有権の登記
4. 登記済権利証の受け取り
5. 役所へ山林の土地所有者の届け出を提出
6. 不動産取得税の支払い
7. 固定資産税の納付（年1回）

山を買う前に確認すべき注意点
現地の確認は済んでいるか？　地籍調査は終わっているか？　境界線は明確になっているか？　土地の用途は何か？　規制や条例等はあるか？　通行できる道はあるか？　インフラ（電気、水道、ガス）の整備状況は？　管轄の森林組合はどこか？　販売価格はいくら？　契約手続きのスケジュールは？　支払いと登記の手続きは？　登記後の維持費はいくらか？

以下、僻み根性丸出しの感想。
所詮都会生まれ都会育ちの結構恵まれた環境の人間の書いた本って感じ。
他人に負担を強いて平気な人間が結局商売で得するよね。
電話でしか連絡しない、電話してLINEで「何の用か」と来たらもう連絡しないって、相手が電車で移動中とか病院にいるとか何も考慮しないで自分のやりたい方法しか使いませんってことでしょ。自分の周囲にいたら縁切りたいレベル高い。
土地の収入で何十年後も孫の代にもお金が入ってくるって書いたと思ったら、子供ができても資産は残さないとか言うし本1冊の中でくらい整合性取ってくれよ。
税金をきちんと納めたい/納めているとか言う割には固定資産税発生する土地のことは失敗例扱いでぐちぐち文句言うし、黙って固定資産税払っとけよ。

2023/10/09

電柱の話は、この本を読まないと一生知らなかったかも。タイトルの割に山投資の話は少なく、内容は薄かった。

2023/08/19

そういう投資方法があるんだ、という観点では面白く読んだ。
金儲けが目的ではないというスタンスもいいなと思いました。

一方、派遣みたいなことをやって稼いでいる、表層的な問題を切り取って空き家問題を解決する、など違和感を感じる部分もあった。あえて詳細を書いていないだけかもしれませんが。

2023/04/24

『大多数の人には無い思想と行動力』
・敷地内の電柱を狙った山投資は地味で奇抜
・タダで山を受け取る正当な交渉方法
・人との繋がり、対話が大事　これでビジネスとして動き出す

2023/04/21

6割:山投資4割:不動産投資やビジネスについて

山投資に関しては面白かったが、どれくらい再現性があるのかわからない
田舎の実家の扱いは今後考えたい

融資に関して否定してたが、サラリーマンと投資家ではB/Sの大きさが違うため一概には言えないと感じた

2023/04/10

どんな本だろうとワクワクしながら読む事ができました。
サクセスストーリーとも違うけど失敗談とも違う新しい感覚。

以前、井形慶子さんの「老朽マンションの奇跡」を読んだ楽しさに似た感覚で、しばらく出会っていなかった感情だった。

山を買うことを勧める本とはちょっと違う、山を持つことがどんなことか少し理解できるもので、投資目的の方は参考になるかと思いました。

2023/02/25

妻からの貰った本。
不動産というと賃貸の家賃収入が一般的な印象だが、不動産としての「山」にフォーカスを当て、山投資で利益が出る仕組みを解説した本。

私自身、家賃以外にどのような手段があるのか知らなかったので、参考になった。

2022/11/14

帯裏
日本人の99％は知らない山への投資で稼ぐ仕組み
地味に稼げて、日本の山を守ることもできる！
魅力の詰まった山投資の世界へようこそ
見返し
「山」と「不動産」からの収入で億の資産！
これぞ究極の不労収入

2022/09/25

発想は面白いし、若いうちから成功していて凄いなぁと思って前半読み進めてたけど、後半は何だか上から目線の話ばかりで、読むのが辛くなったし、だんだんと気持ち悪くなってきた。
こういうタイプの人間の事は、ごく一般の凡人には理解ができない。
第2章までで終わっていたら、とても良い本だったなと思う。
でも1番言いたいのは、第3章の部分なんでしょうねwww

2022/09/07

私にはよく理解できませんでした。そういう生き方もあるんですね。世の中にはいろんなタイプの人がいると言う事が読書の素晴らしさだと思います。