「建設業界」×「不動産業界」×「住宅業界」 Innovate for Redesign 産業構造を変革し、次世代型ビジネスの実現を

篠原健太(著者)

• 販売会社／発売会社: プレジデント社
• 発売年月日: 2024/12/20
• JAN: 9784833452588

商品レビュー

2025/02/07

はじめに
本書では、日本の建設業界、不動産業界、住宅業界の現状と課題について詳細に述べられています。業界が直面する多重請負構造、人手不足、資材価格の高騰、環境問題への対応、デジタルトランスフォーメーション（DX）の模索などが強調されています。

1. 建設業界の現状と課題
1.1 多重請負構造
- 建設業界はピラミッド型の多重請負構造を持ち、これが生産性の向上を妨げています。
- 元請けと下請けの関係が複雑で、DXの内容や進捗が各レイヤーで異なるため、統一的なDXの推進が難しい。

1.2 人手不足
- 高齢化の進行により、若い労働者の確保が困難になっています。
- 「2024年問題」により、働き方の規制が強化され、人手不足が一層深刻化しています。

1.3 環境問題への対応
- 建設業界では、環境に配慮した建物の普及が進んでいない。特に、投資対効果やランニングコストに関する意識が不足しています。

2. 不動産業界の課題
2.1 経済に左右される不動産市場
- 不動産業界は経済情勢に影響を受けやすく、付加価値を生み出すための新たなビジネスモデルの創出が求められています。

2.2 中古物件の流通活性化
- 中古物件の資産価値の維持が重要であり、リノベーションやコンバージョンの取り組みが必要です。

2.3 情報流通の改善
- 不動産情報のデジタル化が進む中、業界全体で情報の一元化が求められています。

3. 住宅業界の動向
3.1 住宅の三極化
- 住宅市場では、価格が維持される物件、緩やかに下落する物件、無価値になる物件の三極化が進行しています。

3.2 スマートホームの普及
- スマートホーム技術の導入が進んでおり、消費者の利便性向上が期待されています。

3.3 技術の継承と革新
- 高齢化と人材不足が進行する中、技術の継承と革新が急務です。体系的な教育体制の整備が必要とされています。

4. DXの進展
4.1 DXの必要性
- DXはビジネスモデルや業務プロセスの革新を通じて新たな価値を創出する手段として位置付けられています。

4.2 各業界のDXの現状
- スーパーゼネコンは先進的なDXを推進していますが、中小企業や職人のレベルでは進展が遅れています。

結論
本書は、建設、不動産、住宅業界が直面する多くの課題と、これらを克服するための具体的な取り組みを強調しています。特に、DXや環境問題への対応、労働力の確保が今後の鍵となることが示されています。