「空き家」で儲ける！驚異の利回り100%不動産投資術

椙田拓也(著者), カネコツトム(著者)

• 販売会社／発売会社: 宝島社
• 発売年月日: 2022/07/04
• JAN: 9784299030832

商品レビュー

2023/08/11

再建築不可能
→倉庫として貸す
→役所で調べてら実は建築可能だったというケースも

所有権移転登記
→自分で実施可能。
2、3時間のデスクワーク
法務局から資料入手→記入→郵送

狙い目
・再建築不可能
・古家屋付土地
・写真や図面がない
・告知事項

空き家の仕切れどきは4-5月
固定資産税の納税通知が届くから

生活保護住宅扶助
→家賃の下限

ノーリフォームで貸せないか。
遊びではなく経営
いかに時間、コストをかけないか

セルフ入居募集
ジモティ、エコーズ、ウチコミ

国土交通省に雛形あり→自分で契約できる

緊急トラブル
→連絡先を一覧化しておく。水の救急車など呼ばれると高額

「10年滞納しなかったらプレゼント」

2023/05/17

『少額投資と地域貢献を兼ね備えた不動産投資法』
・物件によってはお金をもらって譲り受けることもある
・入居者のニーズは人により全く違う　自分の感覚だけで判断しない
・低家賃だからこそリスクヘッジが大事

2023/05/03

面白かった
客寄せや安価での取得方法、管理方法など具体的なアドバイスが書いている
大家生活を目指すだけでなく田舎の実家を相続したみたいな場合も役立つのでは