「空き家」で儲ける！驚異の利回り100%不動産投資術 の商品レビュー

椙田拓也(著者),カネコツトム(著者)

2023/08/11

再建築不可能
→倉庫として貸す
→役所で調べてら実は建築可能だったというケースも

所有権移転登記
→自分で実施可能。
2、3時間のデスクワーク
法務局から資料入手→記入→郵送

狙い目
・再建築不可能
・古家屋付土地
・写真や図面がない
・告知事項

空き家の仕切れどきは4-5月
固定資産税の納税通知が届くから

生活保護住宅扶助
→家賃の下限

ノーリフォームで貸せないか。
遊びではなく経営
いかに時間、コストをかけないか

セルフ入居募集
ジモティ、エコーズ、ウチコミ

国土交通省に雛形あり→自分で契約できる

緊急トラブル
→連絡先を一覧化しておく。水の救急車など呼ばれると高額

「10年滞納しなかったらプレゼント」

2023/05/17

『少額投資と地域貢献を兼ね備えた不動産投資法』
・物件によってはお金をもらって譲り受けることもある
・入居者のニーズは人により全く違う　自分の感覚だけで判断しない
・低家賃だからこそリスクヘッジが大事

2023/05/03

面白かった
客寄せや安価での取得方法、管理方法など具体的なアドバイスが書いている
大家生活を目指すだけでなく田舎の実家を相続したみたいな場合も役立つのでは

2023/04/05

狙い目は古屋付き土地
ジモティ
地方自治体バラバラ
みんなのゼロ円物件
家いちば
出口
直接入居者募集
一軒家の共有部分なし
管理なし

2022/11/22

いくつかこの本から「気づき」を学びました。実践してみたいと思います。

① ボロ戸建をあえてリフォームせず、「倉庫」として貸し出す。
② 他の人がスルーするところに、チャスがある。例えば写真や図面が載っていない物件など。
③ 成功する人は、儲けや成功の仕組みに着目するが、成功しない人は、リスクやデメリットに目が行く。
④ 一番大事なことは、再現性を「意識する」こと。人間は、意識しないことは見えてこない。例えばベンツをいしきすると、街でベンツがよく目に止まる。
⑤ どんなにリスクの少ない投資でも、行動しないと何も起こらない。
⑥ 一人で飛び込むのが怖いなら、仲間を作ればいい。