正直不動産(5) ビッグC

大谷アキラ(著者), 夏原武, 水野光博

• 販売会社／発売会社: 小学館
• 発売年月日: 2019/04/26
• JAN: 9784098603053

商品レビュー

2024/04/17

【あらすじ】
フルコミッション（完全歩合制）契約の社員が新たに登坂不動産にやって来ても、“カスタマーファースト”至上主義の新入社員･月下がノルマが果たせずクビの危機に追い込まれても、永瀬の“正直営業”は変わらない。AD物件、中抜き、トリプル両手、再建築不可、共有名義――嘘が上手くつけなくなっても
転んでもただでは起きない男・永瀬財地がタワマン復帰＆課長昇進を目指してガンガン行く…!?
不動産営業の本音を曝け出す、痛快皮肉喜劇(サティリカル・コメディ)第5弾!!!

・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆

感想は最終巻にまとめて記載予定です。

2023/04/22

ADはアドバタイズメント。ここでは広告料を意味します。　つまり、仲介手数料ゼロが可能になるわけです。　フルコミなんて渡り鳥みたいなもんだからな　不動産の売買は_高く売りたい売り主と、安く買いたい飼い主の、戦争だぞ。　長いスパン？フランスパンかなんかか！？　幅員2m未満の箇所があると　私は、再建築不可物件を仲介したくありません。　共有名義にしてペアローンを組むのが　離婚の可能性も視野に入れていますか？

2021/12/25

ここにきて、中抜きや再建築不可、AD、両手仲介などといった不動産取引において頻発する不動産業界の闇を特集してくれた。
基本的にはこのような事例は多々あり、気をつけなければならない。
ただ、再建築不可物件はいくつか所有しているが現金で買えれば、相場よりもだいぶ安く買えるので、リフォームして貸しに出した場合の利回りも良く、火災保険にも入れるので焼失した時のリスクも減らせる。
新築そっくりさんのような手法で新築のようにリフォームも可能だ。
安く購入できるのであればまったく無しな話ではないと付け足しておきたい。