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不動産会社が書けない「有名大家」の裏話
1,540円
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商品詳細
内容紹介 | |
---|---|
販売会社/発売会社 | 幻冬舎メディアコンサルティング |
発売年月日 | 2018/01/16 |
JAN | 9784344914179 |
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不動産会社が書けない「有名大家」の裏話
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不動産会社が書けない「有名大家」の裏話
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商品レビュー
3.3
3件のお客様レビュー
個人の賃貸用不動産投資(特に一棟買い)は、リスクが高い。利回りが高いうように見える地方物件は、空き室リスクが高く、修繕費など経費がかさむことも多い。さらに売却が困難。有名大家を真似すると、大失敗することが多い。
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リノベーションで価値を上げられるのは都会の家賃の高い部屋だけ。 派手なデザインは、目立つことがメリット。 リフォーム会社は定期発注してくれるところがありがたい。 安い見積もりにこだわって失敗している投資家は多い。 分離発注、施主支給、合い見積もりなど。 DIYは趣味の領域。時間...
リノベーションで価値を上げられるのは都会の家賃の高い部屋だけ。 派手なデザインは、目立つことがメリット。 リフォーム会社は定期発注してくれるところがありがたい。 安い見積もりにこだわって失敗している投資家は多い。 分離発注、施主支給、合い見積もりなど。 DIYは趣味の領域。時間がかかる。 入居者への手紙はNG。ポップは汚くなる。むしろ秋室を強調する。 ウエルカムバスケットも同じ。埃がかぶると逆効果。 地方物件には出口がない=売れない。大規模修繕でお金がかかる。取り壊しにお金がかかる。 キャピタルゲインは特殊例。 プロの業者が投資家の肩書で商売している。 新築ワンルームは効率が悪いにもかかわらず、買いやすさで手を出してしまう。面倒がないことが手を出しやすい理由。 物件を購入するまではマネーゲーム、購入してからは地味で煩わしいもの。 有名大家の成功体験は、失敗を口を閉ざしている。本を売るため過剰に表現している。エピソードとしてとらえる。 自分で考える、合ったパートナーをみつける、必要な時は損切や投資ができる人。 RC造で恐ろしいのは大規模修繕。 今の損を回避する性質がある。将来の損が小さく見える。プロスペクト理論。 不動産投資は、昔は地主や資産家のためのものだった。今も本当は同じ。レパレッジをかけない投資法、リフォーム費用などのみ。
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投資の一つである「不動産」は昔より市民権を得た事により、その人口も増えていて、書籍も数多く見るようになりました。不動産投資に関する本は、全体的に期待させる物が多いですが、実際の所はどうなのか?そんな裏側の世界をこの本では説明されています。有名大家の実名は書かれていませんが、中には...
投資の一つである「不動産」は昔より市民権を得た事により、その人口も増えていて、書籍も数多く見るようになりました。不動産投資に関する本は、全体的に期待させる物が多いですが、実際の所はどうなのか?そんな裏側の世界をこの本では説明されています。有名大家の実名は書かれていませんが、中にはあの人の事かな?と分かったりして、そのイメージと実際の姿の違いも分かるかもしれません。取り分け、書籍の内容は都合が良い事が多く書かれていますが、やはり読む人が注意深くする必要は感じられます。投資は自己責任と言う言葉もありますが、この書籍で少しはその辺の知識は付くのかもしれません。
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