不動産の基本を学ぶ 2時間で丸わかり

畑中学【著】

• 販売会社／発売会社: かんき出版
• 発売年月日: 2013/06/24
• JAN: 9784761269258

商品レビュー

2025/04/11

まとめ読みした不動産実務マニュアルの内の1冊。
著者は武蔵野不動産相談室株式会社ご代表、畑中学氏。

『超入門 不動産の教科書』（https://booklog.jp/item/1/4405102724）と2冊並行して読むとより理解が進んだが、本書の方がより具体的に書かれていた印象。
役所への書類請求書や事前融資審査申込書など、実際の書類を用いて解説があり、実務がイメージしやすい。
項目が多岐にわたる事（例えば売買契約時の必要書類や物件調査時の調査事項など）は表に示されておりその入手目的や詳細などが一目瞭然。

特に読んでよかったのは売却査定についての考え方。
断熱性や遮音性能などぱっと見で分かりづらい機能性は購入判断要素にはなるものの、価格そのものに反映されにくいというのは新鮮だった。
著者が紹介している『下がり続ける時代の不動産の鉄則(https://booklog.jp/item/1/4532193087)』も要チェックだな。

売買契約時の買主売主のスケジュール管理が大変そうだったので、一つ架空のスケジュール例みたいなのがあればよかった。

購入予算の計算方法は『超入門 不動産の教科書』の方が丁寧でわかりやすかった。（ただしこれは私が特別に数字に弱いため。本書のみで理解できる人がほとんどだと思われます。）

痒い所に手が届く一冊となっているが、正直これを読んだだけでは自信はつかない。不動産という高額商品を扱う以上、何度か読み返しているが実務はほとんど経験がなく不安は大きい。
やはり、実際に調査や契約に携わりつつ慣れていくしかないのだ。
しかし初歩的な躓きには本書が大いに役立つこと間違いない。
2021年に民法改正に対応の新版が出ているので買いなおす予定である。
『不動産の基本を学ぶ 最新版 2時間で丸わかり（https://booklog.jp/item/1/4761275758）』

2025/01/19

不動産業も大変だなー！色んな知識と労力がいるんだということが分かった。
融資についてクレジットの一括返済は問題ないことが分かった。

2022/02/05

主に不動産屋さんで働く方向けの本ですね。
買主、売主、金融機関、不動産会社、のそれぞれの観点からの知識を得るには良いと思いました。