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住む資産形成 資産価値重視で後悔しないマンションの選び方
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商品詳細
| 内容紹介 | |
|---|---|
| 販売会社／発売会社 | KADOKAWA |
| 発売年月日 | 2025/06/18 |
| JAN | 9784041159804 |
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アベノミクス以降のゲームが変わった不動産の買い方について学べる。 エリア情報は生物なので、25年6月時点での情報であることは注意 自分が住みたい物件を買うのではなく、リセールバリューが年間2%以内の下落で収まる物件を買う。 価格が維持されやすいのは、駅近・大規模(流通しや...
アベノミクス以降のゲームが変わった不動産の買い方について学べる。 エリア情報は生物なので、25年6月時点での情報であることは注意 自分が住みたい物件を買うのではなく、リセールバリューが年間2%以内の下落で収まる物件を買う。 価格が維持されやすいのは、駅近・大規模(流通しやすく、管理費を下げやすい)・ブランド 田野字よりワイドスパン、部屋数が多い 新耐震の1982年以降は必須だが、2005〜2015年は質が良く中古物件としておすすめ リノベーションは自分でやるより済んだ物件を買った方が安く抑えられる(本当か？) 定借は同じような条件の物件より20%以上安く、残存期間が十分長ければ買い、目安50年 新築価格は原価+利益 中古価格は新築を含む周辺取引事例から値付け、従って新築が供給されると価格発表段階から上がる、されないと上がりにくい 再開発先行投資の条件 ・再開発は計画段階はあまり上がらず、形になってから上がるのが一般的 ・交通アクセスの改善が期待できる ・取引相場が近隣より低い
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