中国不動産バブル 文春新書1452

柯隆(著者)

• 販売会社／発売会社: 文藝春秋
• 発売年月日: 2024/04/20
• JAN: 9784166614523

商品レビュー

2025/02/17

不動産バブルを軸に、中国社会に内在する制度的歪みを明らかにすると共に中国のイデオロギーまで踏み込んだ大胆な提言が示された。
定期借地権を利用した経済発展路線に中国人が持つ特性と慣習が生んだバブルの破綻タイミングと同期したコロナ禍に至る歴史を、中国人の目線で解説されており、中国（人）を正しく理解することもできた。

2025/01/08

著者の中国の見識は深いと思う
民族 特有の性質をよく見抜いており 伝えるのも上手である
中国という国の事情にもよるが全体が国有地である そのため 私有はない　国から借りているということになる
使用権が設定されており それは 建ててから減っていくようになり 中途で不動産購入した人は転売された期間も引いて 使用権が与えられる 　また 支払いについて完成した日から契約が発生するのではなく 建築中から支払いが生じるようだ
コロナ前には 資産家が複数購入 転売して儲けることもできたが コロナ以降はバブルがはじけた状態となっている
毛沢東が今の中国をダメにしたきっかけを作っている　 文化大革命は 歴史 資産を破壊したが 先頃の都市の発展も過去の文化遺産を全て破壊して都市を作っている
若い世代の子供たちは海外へ移り住む　中国からは 技術が 頭脳も 流出

2024/12/20

バブルだ、バブルだ、とずっと言われ続けているし、その通りなのだろうけど、なかなかハードランディングにはならない中国。こうなってくると緩やかな独裁というのも悪くないのかなとさえ思えてくる

貧富の差も凄まじくなっており、中国国家統計局発表のジニ係数は2006には0.49に達しており、2022でもまだ0.47。ジニ係数が0.3だと社会不安が起きないと言われているが0.4を超えると社会は極端に不安定化するおそれがあり、とっくに臨界点を超えている

・中国では庶民のことを野菜の「韮」と揶揄することが多い。韮は収穫するとき、根元を残して切って出荷するが、しばらくすると新芽が出てくるので何回も収穫できる。効率がいいという点で、中国の庶民は韮とよく似ているのだ。