限界ニュータウン 荒廃する超郊外の分譲地

吉川祐介(著者)

• 販売会社／発売会社: 太郎次郎社
• 発売年月日: 2022/09/30
• JAN: 9784811808505

商品レビュー

2026/06/15

成田空港開港前後に千葉県北東部で販売された住宅地の現状をとてもよく取材されていて、筆者のブログと共にとても参考になります。
というのも、私が小学生だったか中学生だった頃、親がこの地域に将来の土地の値上がりを見込んで購入しました。
ずっと更地のまま放置されていましたが、数年前に親が他界、この土地を相続することになりました。
親が存命中に、住宅団地の自治会から管理費の支払いを求める書類が実家の郵便ポストに時々入っているのを見つけ、どうしたら良いか親に聞くと「放っておけばよい、ずっと放っているのだから大丈夫」とのこと。
親が亡くなり自分の土地になって初めて、管理費の滞納問題が気になるようになりました。土地は無料でも売れないのではないか、市にも譲れないのではないか、固定資産税は数千円ですが、滞納してきた管理費を一括精算するとなるとかなりの額になるのではないか、結局何も出来ないまま数年が経過してしまいました。
しかし、このまま放っておくと今度は自分の子どもに負担がいくように思い、自分の世代のうちにこの土地を何とかしなければと考えています。

2025/05/15

YouTubeきっかけで読んでみた。
動画でも触れられている問題について要所要所まとめられていて、非常に読みやすかった。公営インフラが整っていない田舎に於いて、開発業者が作りっぱなしで放置した集中井戸・浄化槽の維持管理について、動画よりも深く触れられていて読み応えがあった。

2025/01/29

著者を知っている。本を読む前に、YouTubeのおすすめから流れて、チャンネル登録もしているブロガーだからだ。

限界ニュータウン、限界分譲地という少し前の日本における土地開発ブームの矛盾や現状を的確に取材していて、すごい人だと思った。その人が書籍を出していることを知って、読んでみた。

実際に生活に必要性を感じて行ってきた限界ニュータウンの調査が、本業になったと言えるのだろう。見ているポイントは非常に的確で、それは生活者の視点だけではなく、今の現状の土地の問題であったり、ひいては投資家のヒントにもなりうるような宝が秘められている。書籍では、YouTubeでは語られてないような面も語られており、とても興味深く読み込んだ。

著者が言うように、千葉県北東部における局所的な問題なのかもしれない。しかしそれは、今後日本全体に広がっていく問題の先進的な表れにすぎないと思われる。

経済と政策と法律の、あらゆる矛盾点が詰め込まれた問題を掘り起こした、非常に面白い 書籍である。