マンションの大規模修繕でダマされない方法 管理組合理事は知らないとヤバイ

建山晃(著者)

• 販売会社／発売会社: 彩図社
• 発売年月日: 2019/03/01
• JAN: 9784801303614

商品レビュー

2025/10/14

2025/10/14
p.146
８．建築コンサルタントの決定【条件を明確にして入札を行う】
　本当は発注までの調査・設計・積算と発注後の工事監理を異なるコンサルタントに依頼するのが工事の質の面ではいいのだが、費用が大きくなると思うので、今回は一般的な方法である設計と工事監理をコンサルタントに依頼する条件で考えてみたい。入札で一番安い事務所に頼むのが、総会で住民に納得してもらいやすいため、次のように条件を明確にして入札を行う。
①担当者が有資格（１級建築士）で、10年以上の経験年数の者
　…コンサルタント会社は１級建築士事務所であっても担当者が有資格者でない場合がある。建設業の技術習得は経験が必要なため10年の年数がほしいところ。
②調査・設計・積算・監理業務の内容を明確にする
　…調査と設計と積算は業務が明確であるが、工事監理は内容が曖昧なので明確にするために、監理書類の作成・提出（材料検査立ち会い・施工検査立ち会い等）を条件に入れる。

2024/10/13

今年2回目の大規模修繕を実施しています。
あと1〜2年早く読めば、若干施工範囲を減らせたかと思いました。
マンションにお住いの方で今後3年程度で大規模修繕を予定している方で、全然基礎知識がない方にオススメの本です。