相続財産管理人、不在者財産管理人に関する実務

正影秀明(著者)

• 販売会社／発売会社: 日本加除出版
• 発売年月日: 2018/04/01
• JAN: 9784817844507

商品レビュー

2025/07/10

19　相続放棄は家裁（民938条）
21　家裁への照会方法　相続放棄照会書
30　負の財産だけなら選任する実益なし
31　空き家対策として市町村が検討するケース　77頁の記載例では「特定空家に指定している…」
51　購入したいだけでは×　近所の者なら裁判所の判断で利害関係者
55　申立書のダウンロード先
61☆預貯金の調べ方（選任された弁護士が弁護士法に基づいて銀行へ照会か？）
67財産目録の作成
P73でも川口市のマニュアルを紹介

76　空き家法を理由として申し立てる（特定空家等として）☆特定空家等に指定しない場合は要確認！
78　特定空家等に指定しない場合は，空き家法を根拠にできない

115　調査により新たな不動産が見つかる・残余相続財産が残る→売却が現実には難しいので課題
116　仕事のタイプ　空き家処理タイプ

選任後の公告　128相続債権者・受遺者に対する請求申し出の公告（P160　申し出がないときには弁済から除外します）
134　実際に調査すると申立書に記載されていない不動産等の相続財産が見つかることは珍しくない☆選任された後に弁護士が調査するのだから，ある意味当たり前か？
→その内容を裁判所に報告する→それが片付くまで予納金？…

182　家事事件手続法で管理人ができることは列挙　不動産の処分は権限外の行為（P267に不動産売買契約書に入れるべき条文の照会）

205相続財産の清算　ずっと管理するのではなく清算に向けて行動する。

226金銭に換えること　換価
形式競売　民957②，932
家裁の権限外許可審判に基づく任意売却　民953，28

251不動産の管理　施錠し看板かけておく「財産管理人が管理している・問い合わせ先」
258売却するための手続き　買主を探す・売買価格を決める（家裁へ相談すべき！）・契約書の作成
262売却価格は裁判所と相談　不動産鑑定士の査定書，路線価，固定資産評価額，不動産業者の査定書…
262売却が困難な物件　裁判所に相談すべき　伺い書の内容は実情を列記しているP273

280不動産の国庫への引き継ぎ☆国の方針が変わった（当初は引き受けず→引き受ける方針へ変更）
373報酬額の決定　管理期間，管理の難易度…　裁判所が考慮
401被相続人の所有不動産を評価証明で確認する必要あり☆その手法は？内容不明
412空き家になっている時点で売却は難しい・裁判所とも相談すべき

☆相続財産管理人　と　不在者財産管理人　の違いを意識する！
519　相続財産の精算　財産の保全

失踪宣告の解説

468積極財産だけでなく消極財産も調査する。

472福島の復興事業でのQA　そもそも誰が所有者であるか分からない土地には不在者財産管理人を選任することはできない。

477空き家対策で市町村が利害関係者になるとき　事務管理に基づく費用請求人

496特定空家に指定したので申し立て☆特定空家にしていなければ申し立てはできない？

524選任されたら最後の住所の市区町村に不動産に関する評価証明書、名寄せをすればOK