高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法！ 「資金100万円」からドンドン収入を増やす不動産投資術！

ふんどし王子(著者)

• 販売会社／発売会社: ごま書房新社
• 発売年月日: 2017/10/30
• JAN: 9784341086855

商品レビュー

2021/05/02

この書籍とは不動産投資の勉強をしていて出会いました。
高卒製造業サラリーマン大家さんとして若くして経済的自由を手に入れられた方の話。

ふんどし王子という面白い名前ですが読んでみた感じ、
非常に勉強家で努力家そして文章も読みやすく頭の良い方だなという印象でした。

僕自身サラリーマンでブルーカラー層そして富山在住の同年代ということで共感できる部分も多く、
富山にもこんな人が居るんだと思えるだけで勇気をもらいメンタルブロックを少し外すことができました。

”融資申し込み欄に「学歴」を記入する欄はない。
我々は無知であるがゆえに自分の「可能性」と「信用力」に気がついていない。”

これは金言ですね。しっかり胸にきざんでおきたいと思います。

他にも不動産投資の具体的なテクニックや考え方、マインドの部分も参考になりました。

これから不動産投資をはじめる方はもちろんですが、不動産に興味の無いサラリーマンの方も読んで損は無いと思います。オススメです。
ありがとうございました。

2021/04/13

夢のある話だなと思った。どんな職種の人でも、運用次第でお金持ちになれるチャンスはあるのですね。始めのうちの資金を貯めるあたりは、やはり皆同じ事(固定費削減とか、天引き貯金とか)を言うんだなと、各方面が同じ事を言うので、信憑性は高まっています。
今まで見ていた本ではあまり融資のことに細かく触れているものはなかったので、拡大スピードを早めるには融資は必須なんだな、といいつつ自分のできる範囲と相談だなぁと思ったり。新築が良い理由もまあ納得。しばらく手間がかからないからなのね。

2021/04/03

タイトル通り、サラリーマンで手持ちの資金もあまりないような著者の投資歴が書かれていますが、よくある一般的な投資知識の本とは違い、再現性を持った具体的な手法に言及されています。
賃貸併用住宅の活用や、区分マンションの転売のキャピタルゲインで手持ちの資金を増やしていく方法は勉強になりました。
さらに、キャピタルゲイン狙いの購入は短期譲渡税がかからないように法人を作って法人名義で購入するというのは、知らないテクニックでした。

2017年の本だからか、フラット35で借りて賃貸に出すことについても書かれてますが、その後に不正利用でニュースにもなったため、フラット35で借りて賃貸はより厳しく見られていると思います。

4/8追記
フラット35公式サイトにはやむを得ない事情で賃貸に出すのが可能な旨は今も記載されています。
https://www1.fastcloud.jp/jhffaq/flat35/web/knowledge3149.html