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マンションは学区で選びなさい 小学館新書
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商品詳細
内容紹介 | |
---|---|
販売会社/発売会社 | 小学館 |
発売年月日 | 2017/09/01 |
JAN | 9784098253074 |
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マンションは学区で選びなさい
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商品レビュー
3.7
6件のお客様レビュー
学区でマンションを探すのは子育て世代にはデフォルトだと思う。具体的な地名や駅名も出しており、自分の意見に絶大な自信を持っている沖さんらしい本。必読。
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丁度これから東京への転勤、子供の小学校の転校等を控えていた為、家内と一緒に読んだ。 特に、学区の話と損をしないマンション投資の仕方は大変参考になった。また読み返したいと思う。
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「持ち家は"一生もの"ではない。10年スパンでライフステージに合わせて住み替えて行くのがよい」という著者の考えをベースに、 子どもが小学校に入る前後の10年は中学受験に適した環境を選べ、という内容。 主張自体には賛同する部分が多いが、全体のデータは「区内で最...
「持ち家は"一生もの"ではない。10年スパンでライフステージに合わせて住み替えて行くのがよい」という著者の考えをベースに、 子どもが小学校に入る前後の10年は中学受験に適した環境を選べ、という内容。 主張自体には賛同する部分が多いが、全体のデータは「区内で最も世帯収入が高い学区=小学校のレベルが高い学区」という形で紹介されており 結局、学区で選ぶ→区内で最も地価が高い場所に立地するマンションを買えって話に… それができれば苦労しないって! なので本の後半の、「お金を生むマンションの7つの法則」と「住宅ローンとお金の話」の方が、実際の家選びの参考になった。 7つの法則には 1.買うのに適したタイミングで買う 7.適正価格以下で買う というのが含まれており、 それができれば苦労しないって!(2回目) っていう、身も蓋もない感じではあったけど、 2.単価の高いエリアは底堅い 3.駅からのアクセスはいいに限る 4.大規模マンションは得をする あたりは意識して探せるな、と思った。 まあ、そうすると結局高くなるっていう話だけど。 なので、この本で多くの人に参考になりそうなのは以下あたり。 ・購入するなら、身の丈2割増しの物件を狙え (返済比率は25%以内に抑えつつ)2割背伸びして手が出る物件を買う。 ・狙いたい学区の中で、転勤などによる定期借家権=リロケーション物件を割安に借りる手もある ・住宅ローンは多く・長く・安く ・持ち家購入前に不動産投資をしてはいけない 結局うちは良くないタイミングで、手の届く物件を買ってしまったので、答え合わせは10年後…
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