サザエさんの「花沢不動産」はなぜ潰れないのか？ 現役不動産屋が教える仕事とカネの裏事情

齋藤智明(著者)

• 販売会社／発売会社: 宝島社
• 発売年月日: 2016/01/15
• JAN: 9784800245403

商品レビュー

2020/04/08

不動産業にも
色々と仕事内容の異なる業務がある。

ということを丁寧に説明してくれる一冊。

身近にあるサザエさんをテーマに取り扱って
いるので、取っ掛かり易いと思う。

2016/08/05

いつ覗いてみてもお客さんの姿がない不動産屋さんだけど潰れないのはなぜ？の疑問に答える一冊です。不動産業界に生きるものですが、とても面白く、業界の内ネタをわかりやすく解説する良書でした。

2016/04/05

磯野カツオに嫉妬した。

花沢不動産を例に、なぜああいう街場の零細不動産が潰れないのかを語る本であり、そこでスポットがあたるのがカツオなのだ。

カツオはいわゆる勉学の成績は芳しくない。だが自らの欲求を満たすためのトンチは目をみはるものがある。

もちろんカツオは完全に打算的なだけの人間ではない。暖かみも持ち合わせている。要するに「世話を焼く」ということが出来るのだ。

一方で、カツオは自邸に舞い込んだ自販機設置計画に小躍りする。取らぬ狸の皮算用をする。ウハウハ、と思った矢先にそれを妨害したのはフグ田タラオであった。タラオは、三河屋以外からはジュースを買わない、というポリシーを持っている。そのポリシーを作り上げたのは、サブローの営業力によるものだ。

日常の、不動産屋で言えば管理を任せてもらう、ということは非常に重要な事だ。いつ同業者にかっさらわれるかわからない。タラちゃんが決定権を持っていることに三河屋が気づいていたかはわからないが、結局日々の営業が功を奏した、ということだろう。

かようなことは、僕はまったく苦手としている。下地とか作れない。あるとき、思いついた説き、必要なとき、オープンな関係から考えればいい、と思う。こんなのは営業マンが聞いたら卒倒するような話かもしれない。

僕は不動産業ではないが、近頃不動産の勉強もちょっとしている。だからこの本もタイトルを見た時に、大体どんなことが書かれているかは想像がついた。不動産屋、というのも博打的な職種からルーチン的な仕事まで、実のところ多様なのだ。花沢不動産は、そこでちゃんとポジションを確立しているのだろう、という話だった。概ねは想像通りだった、といいたいが、予想が外れたのは冒頭から続くカツオへの高評価だ。

同じく国民的アニメの「野比のび太」は、自力で問題を解決することがない。だが「磯野カツオ」は原則的に自らの意思と能力で問題を解決していく。カツオに言ったらなんとかなる、そんなポジションをつくりつつあるし、花沢不動産に婿入りすれば、ますますその傾向は強まるのだろう。そして花沢不動産の跡取り娘である花沢花子(なんて名前だったのかよ)もまた、背中を押してもらって安心、というキャラクターを確実につくりあげている。

僕は、小学生のはずの磯野カツオと花沢花子に何一つ勝てていない。勝負にさえなっていない。

だが裏を返せば、カツオと花沢さんに学べばまだまだチャンスはある、と感じたということでもあろう。まあ、僕不動産屋じゃないんだけども。

街場の不動産屋、という、BtoBかBtoCかはさておき、多くの人が一度ぐらいは接触したことがあるであろうにもかかわらず、あまり関心や理解を持たれていない業態が、カツオだの花沢さんだのといったメンバーによって妙にリアルかつ自分事のように迫ってくる。

で、カツオに嫉妬するに至った、というわけ。まさかあいつにそんな感情を抱くとは、ね。