世界一やさしい不動産投資の教科書1年生

浅井佐知子(著者)

• 販売会社／発売会社: ソーテック社
• 発売年月日: 2015/11/01
• JAN: 9784800720313

商品レビュー

2025/11/13

私が考える不動産投資の第一歩が全て書かれているように感じた。初期のバイブルとして、手元に置いておきたい一冊。

2025/08/18

総括すると、不動産投資が全く分かっていない初心者にとって、買い方から売り方まで詳しく書いてあり良書と思う。
一方で、利回りが12% を狙いなど、2025年8月時点ではなかなかなり物件を勧めており、そういったところは時代によるのだなと思う。

この本を読もうと思ったきっかけは、
ある日、別々の3人の友人から「マイホームを買った（買う予定）」という旨の私にとっては衝撃的な連絡を受けたことだ。
年齢も30歳になり、働いた年数も10年弱、結婚もして、ボチボチとまとまったお金も貯まりはじめたのだろう。5年前ぐらいから思っていたが、結婚の次はマイホームの流れが来る。とうとう、私の周りにもマイホームを買うムーブが起き始めた。

私は30年間借家暮らし。
なので、不動産を買うことを全くもって想像していなかった。
4年ぐらい前、YouTube の広告で「ワンルームマンション投資」が目にとまった。そして個別セミナーを受けた。何らか儲かりそうだと思ったが、不動産の知識が足らないので、その時はワンルームマンション投資を見送った。

この本のおかげで、不動産を買うために必要な経費や手続きが分かった。今であればワンルームマンションは絶対に買わない。（この本はワンルームマンションをおすすめしている）

この本を手がかりに、アパートなど戸建てを買いたいと思った。

2025/07/31

1年生になったら～、1年生になったら…
不動産投資してみよか～。

『そんなこと考える学生なかなかいないわ!!』

不動産投資を考える1年生(初心者)には良書となる不動産投資の教科書。

【表面利回り=年間賃料収入÷購入価格】

レインズ=不動産会社が物件情報を共有・閲覧するためのシステム(不動産会社のみ利用できる)

物件を見るさいに…
築年数はあたりまえ、駅からの距離(急行は止まるのか)、壁心計算と内法計算の違いを知っておく。(p137)、敷金礼金の違いを知る(p197)、格安の中古物件を見つけたさいのリスト(p250)、このあたりは知っておきたい項目。

ただ、投資用の不動産物件の購入は株と一緒ですべて自己責任。
ここは肝に銘じる。