マイホーム、買ったほうがトク！ 朝日新書

藤川太【著】

• 販売会社／発売会社: 朝日新聞出版
• 発売年月日: 2012/01/13
• JAN: 9784022734334

商品レビュー

2018/05/15

・土地の積算価格は4つの方法で出せる
時価
公示価格
路線価
固定資産税評価額
価格の差の目安はそれぞれ、100-110,100,80,70%

建物の積算価格は、
標準工事費×建物面積×（耐用年数-築年数）÷耐用年数

木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
の、標準工事費・耐用年数は、
15.8,19.4,18.2,19.7万
22,34,47,47年

・在庫がダブついてる時の、売れ残りが安く買える

・ハザードマップを考える

2016/09/09

買ったほうがトク! とは残念ながら思わなかった。
だって、不動産マーケットは、圧倒的に買い手に情報が少なく、その情報の非対称性を覆すには、並大抵のことでは済まないということを、改めて感じたから。

とはいえ、住宅ローンに「元利均等返済」と、「元金均等返済」の二種類があり、何も言われなければ前者になってしまうこととか、フラット35も、融資事務手数料がかかったり、団信保険は別建てだったりとお金がかかることもあることなど、勉強になった。

2015/06/24

最近マンション群が目に入る。
建設しているということは確実に新築物件。
今、何十年振りかの株高なので、バブルなのだろうか？
不動産について知識が無いので、買う理由を知りたく軽く読める本。
これから金利が上昇するような気がすので、買いなのだろうか…