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商品詳細
| 内容紹介 | |
|---|---|
| 販売会社／発売会社 | 週刊住宅新聞社/週刊住宅新聞社 |
| 発売年月日 | 2007/01/15 |
| JAN | 9784784816996 |
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3
1件のお客様レビュー
＜図書館＞ 第5章専門家のリスク回避方法のみ非常に参考になる。 ・はじめは堅実な不動産投資を行い、実績を積み、少なくても良いから自己資金を貯めていくことが肝要。 ・金融機関は数字で判断するので、実現可能なプランとレポート作成ができなければ、大きな融資は受けられない。 ・住宅は利...
＜図書館＞ 第5章専門家のリスク回避方法のみ非常に参考になる。 ・はじめは堅実な不動産投資を行い、実績を積み、少なくても良いから自己資金を貯めていくことが肝要。 ・金融機関は数字で判断するので、実現可能なプランとレポート作成ができなければ、大きな融資は受けられない。 ・住宅は利益を生まない。 ・身の丈に合った物件を購入すること。 ・賃料を払い続けることは、実は長期的な負債である。 ・収入と支出のバランスを健全に保ち、その中で生じる現金資産を不動産に替える。 ・ROI ・CCR＝MOS（キャッシュフロー）/自己資金×100 ・IRR ・K%=ADS（年間元利返済額）/ローン残高 ・FCR＝NOI（ネット収入）/総コスト×100 ・NOI＝家賃収入－ランニングコスト ・MOS＝NOI－ADS ・DCR＝NOI/ADS →通常1.3以上でないと投資しない。 ・レバレッジ効果がポジティブ →FCR＜K% →CCR＜K%
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