人口減少時代の再開発 の商品レビュー

NHK取材班(著者)

2024/10/06

事例が冗長な印象。中身の内容はあまり多くない。
逆に捉えると、読み飛ばせば近年の市街地再開発事業の問題点が端的に理解できる。

2024/09/29

人口減少の一途を辿る日本において、容積緩和を伴う再開発に疑問を呈した書籍。

再開発といっても様々な手法がありますが、本書は特に、「容積緩和により分譲住宅を大量供給をすることで事業開発費のマネタイズをしている再開発」を否定的な観点から分析しています。

立場によって様々な見解が飛び交うであろう難しいテーマであり、特にディベロッパーや自治体の都市計画部門の方々からは「綺麗ごとだ」という意見も出てきそうな内容でしたが、主張は一貫していて、また一定の説得力もある内容でした。

本書では、以下の都市をピックアップし、街づくり・再開発における課題や悩み、工夫所を紹介しています。
秋葉原
福岡市
葛飾区立石
福井市
さいたま市
下北沢
岩手県紫波町
神戸市

知識の肥やしにするという意味で、興味深く読むことができました。

ぜひ読んでみては。

2024/09/14

良い例も残念な例も、様々な地域の開発事例が赤裸々に書いてあって大変勉強になりました。
「人口減少時代」に加えて、「工事費高騰」時代の再開発を考えるのは容易な話ではない。最低ラインとして、地域の身の丈にあった規模にすること、地域住民をしっかり巻き込むこと、これは言わずもがな。
あとはその工事の結果が100年続くことを考えて、誰も後悔がないよう、少なくとも総体として後悔が少なくなるよう、とにかく考える。これに尽きるなと思いました。

2024/08/22

身近に知っている街がでてきて、やっぱりそうなんだというのがあった。教育施設を高齢者施設に改修を見込んで作るとかそういう話よりもっと大きな話だった。床余りは当然起きるだろうなあ。

2024/08/18

まちづくりに関わる方(特に自治体職員や住民の方)や、まちづくりに興味がある方(自分ごととしてして多くの方に関心を持ってもらいたい)に是非オススメしたい一冊です！
タワマン建設による再開発のリスクが詳しく書かれていたり、あえてタワマン建設を規制して再開発を行う神戸市や、地方の再開発のモデルとなるような岩手県紫波町の事例などが紹介されており、人口減少が進む将来を見据えたまちづくりを考える上で参考になる内容が多くあったと思います。
再開発は都市だけのものではなくて、古くなった家をリフォームするように、どのまちも定期的にリフォームしたほうが良いでしょう。それを怠れば、朽ちていく一方でしょう。
次の世代に少しでもいい形でまちを引き継いでいきたいものです。

2024/08/17

2024年　46冊目
日本の再開発に関する特徴、抱える課題、優良事例などを現地取材に基づき、丁寧に記した良書。
現在の事業スキームだと、物価高騰等で上昇し続ける事業費を賄うため、
低層:商業施設、高層:マンション・オフィス
の高層ビル開発が主流となっているが、本当にこの地域でこれいる？と思える再開発もあるのは非常に同感。
人口減少、気候変動に適合した、新たな事業手法をそろそろ生み出さないといけないかもしれない。

2024/08/14

NHK取材班『人口減少時代の再開発』NHK出版新書 読了。まちの活性化や都市機能の更新に資する有力な手段である再開発事業。各地の事例からその現状と課題を浮き彫りにする。保留床売却によって事業費を賄うスキームを採用すると、高層化に引き摺られる。持続可能で地域の実情に即した再開発であるか。

2024/08/12

現在の再開発をよく捉えている本。
2000年代に開発されたビルは陳腐化しているのに、林立する都内の超高層ビル。
個人的には早く東京から脱出したい。

2024/07/18

#人口減少時代の再開発
#著者NHK取材班
24/7/10出版

都会の再開発に関するニュースを見るたびに、どう新しく進化するんだろう？と興味がわく。それと同時に、この開発はどんな人たちに恩恵があるんだろう？と疑問もわく。再開発についてちょっと考えてみたい

#読みたい本
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