民泊1年生の教科書 の商品レビュー

ぽんこつ鳩子(著者)

2024/10/29

民泊に興味のある人、始めたいけどどうやったらいいのかわからない人にはとても参考になる１冊です。
とても分かりやすく学ぶことができました。

① 物件探しは、「自分が住む家」「人に住んでもらう家」とはまた違った視点で選ぶことができる。
② また、物件探しと同時に、「ここで民泊をやってもいい」か、保健所と消防署への相談が必要。
③ ビジネスホテルとの差別化を考える。1〜2人が泊まるならホテルと競合する。
④ 売れるお部屋とは「暮らすように泊まれる」スタイル
⑤ 家電はシンプルなモノを選ぶ。高機能だと日本語を読めない外国人には難しい。
⑥ 地方民泊も充分に可能性がある。視点を変えれば、必ず選ばれる。

2024/10/02

p20→売り上げの数字と手取りの数字を比べてないか？

仕事を終えた夜、毎日5時間物件探し。

筆者は物件を所有しない。物件を借り、許可を取った上で又貸しする

初期費用は大体100万
役所、保健所、消防署への諸々の確認・手続き

物件を見つける→各種届け、設備工事→インテリア、備品そろえ→部屋の撮影→民泊サイトに掲載

予約を受ける→チェックイン・アウト→掃除

民泊新法
年間180日まで
ピークは四〜九月

民泊用物件専用の不動産ポータルサイトあり
→余らせている不動産があれば活用手段の一つになるな...

住むわけじゃないので家選びはハードルが低い
→集客が見込めるエリアで、手が届く範囲の家賃の家を見つけることがいちばんのハードル

集客戦略→ビジホとの差別化
長期滞在者を狙う
リビング、キッチン、ダイニング
Wi-Fiは必須

見込みチェック→同じ地域に民泊を出している人が5件あればおけ
海外の人は来るか？→トリップアドバイザーなどで旅行先をチェック。日本人とはことなる

2024/04/18

民泊を始めるための基礎的な知識が全て詰め込まれている本でした。
何度も読むべき愛読書になりそうです。

2024/06/15

民泊を始めるにあたって物件探し、提出書類、消防関連で必要なこと、年間180日の運営、設備準備などの基本的な情報が載っていた。

コロナ禍明けの最新の情報なので分かりやすく、今から民泊を始める人でもイメージがしやすい。

ただ、著者が埼玉？で民泊を営んでいる為、地方で民泊をスタートしたい人にとってはあまり参考にならないかも？

2024/03/30

☆東京宿泊時ホテルよりゆっくりできるかも！スーパーで買って自炊の方が安くておいしいハズ・テイクアウトをゆっくり
東京暮らしの体験・良い民泊の見つけ方要検討

一軒家を借りて余った部屋を民泊で貸し出す

民泊新法　2018年６月15日施行

民泊は買わない不動産投資

旅館業法→旅館、ホテル
簡易宿泊所営業　ゲストハウス、カプセルホテル、民宿
下宿営業　１か月以上単位で下宿させる

特区民泊→大田区

民泊物件.com　MINCOLLE　部屋バル

自治体の住宅宿泊事業届出住宅一覧

×駅から曲がりくねった道　〇遠くても分かりやすい道・海外からのお客

保健所、消防署への届出　通知＆標識交付☆東京で泊まったら探してみる

空き家を放置するくらいなら、一棟貸しで民泊もチャンス

2024/02/04

民泊の基本がわかりやすくまとまっていて読みやすい。
個人的には賃貸で始めるケースに加えて、安い物件を取得して民泊を始めるケースも記載があれば良かった。

2024/01/07

民泊の始めるまでのステップはこの本で充分！

民泊を始めるまでに必要な手続きはだいたい網羅されている。
また、具体的なアドバイスや物件選びのコツなども書かれている。ただ、詳しい制度などについては別の本や情報源で補強する必要はあると感じた。

著者はインバウンド需要の前から民泊をスタートしていたので、今から始めて著者ほど稼ぐのは難しいかもしれないと思った。

2024/01/02

民泊経営を検討している人にとってはとても参考になる一冊かと思います。
民泊事業開始までのステップ、具体的な方法、課題など大枠で記載がある印象でした。

2023/09/19

民泊の基本的な情報がわかりやすく説明されている。
物件の探し方、登録方法、予約の受け入れなど、著者の経験を踏また説明がされていて、初心者でもわかりやすい。
民泊に興味があり、流れが知りたい人にはおすすめ。