事故物件サイト・大島てるの絶対に借りてはいけない物件 の商品レビュー

主婦の友インフォス情報社(編者)

2020/08/09

ずっと実家の一軒家暮らしのため、マンション・アパート等の集合住宅は生活したことがないのですが、もしそんな日が来たら、すっごい面倒！とか思いつつ読了。人死に以外にも不動産会社、大家さん、欠陥住宅、環境などなど、絶対最初のトラップで引っ掛かりそう。でもすごくためになるとは思うので、読んでおいて正解かも？

2019/07/24

事故物件（主に殺人や自殺となった現場）は、できるだけ避けたいのが人情ですが、貸す方としてはできるだけ早く住人を見つけたいわけで、その分、安めの家賃設定にして、値段さえ安ければ気にしない人を早めにマッチングするために、業者も色々な手を講じます。
例えば、業界の独自ルール「事故物件の告知義務は最初の入居者のみ」をさらに悪用し、身内で数か月貸してから募集をかけるという抜け穴が横行し、その後の裁判では事故後の１０年間は契約前に告知という形にはなっているらしい。
もう少しソフトなやり口は、事故後に安い定期借家で短期の客を入れ込み、２年後には新規募集をかけるというやり口・・とはいえ、告知事項として外れることはない。

ご近所に事故物件の有無を調べる公式サイトがあるので、一度チェックしてみてください。（「大島てる」で検索）

さらに本書では事故物件のみならず、様々な情報も提供しています。
高層階では流産や引きこもりが多くなる（P90)、LPガスは高い（P96)など興味深いデータもあって、読み物としても楽しめます。

タイトルは「借りてはいけない物件」ですが、もっと怖いのは安易に引越せない「自己所有」の方です。

2019/05/11

有名事故物件サイト大島てるの本というので怖いのを期待したけど、大島てるの取材を元にしたというだけで公式本ではなく、中盤から普通に引っ越しのノウハウ本になってて、ためにはなったけど思てたんと違う…。でも、賃貸サイトで「告知事項あり」で検索するという遊びでだいぶ楽しめたからよしとします。

2019/04/11

事故物件を見抜くためのポイント
①周辺の家賃相場よりも3〜5割安い
②定期借家
③部屋の一部だけ不自然なリフォームがされている
④1年以内に物件名が変わっている

告知義務を発生させないために、短期間のみ管理会社の社員を住ませて、その後に募集をかける。
(定期借家の利用)

2019/04/03

事故物件のおどろおどろしい話を期待すると肩透かしを食らいます。
最初の方こそ「こんな物件が事故物件になりやすい」的な視点で書かれていますが、後半になるにつれて一般的な賃貸物件を借りる時のノウハウに。

2018/11/07

大島てるの人が書いているのかと思ったらそんなことはなくちょっと肩透かし感は否めなかった。
一般的に物件を借りるときに注意すべきことなどが色々載っていて、読んでおく価値はあったかな。

2017/08/05

賃貸物件を探す際に気をつけるポイントが説明されている。やや恐怖心を煽っている気がするが、不動産会社の営業トークに乗せられないためにも、こうした知識は必要だと思う。

2021/06/30

事故物件を集めたサイト、大島てるの…というタイトルだけど別に公式本ではなく公認本。
だからか、有用な情報もあるけれど書き方がゲスい。
ライターの人は２ちゃんねるとか好きなんだろうなと感じる種類のゲスさ。
読んでてうんざりする。

たとえば、嫌なポイントは人によって違うから、「学校から近い」が魅力になる人もいれば瑕疵になる人もいるよ、という考え自体は納得できる。
だから自分のスタイルとその場所の特徴をかんがみて選ぼうね、といえばいいものを、この本はその特徴自体が悪いものであるかのように書く。
たとえば巣鴨に好き好んで移り住んで「年寄りが多くていらつく」とかいうのはただの難癖だと思うんだ。

まともな私が嫌な思いをしないための選び方、という考えが透けて見えるのがとても嫌だ。
自分が嫌がられる側になるかもしれない可能性なんて微塵も考えないような図々しさが不愉快。

役に立つ情報がないわけではないけれど、というか、役に立つ部分があるだけに書き方が本当に残念だ。

2015/12/31

　大島てる、というわりと扇情的なサイトの名前を冠している割には、結構普通なことが書いてあるなぁという印象。
　不安をあいまいなまま引っ越しするな！ということであるが、引っ越しが怖くなる。

2015/08/11

　気持ちは分かるんだけどな。確か大島てるさんも部屋を貸す側どちらかと言えば大家側の話も少し盛り込んでほしかった。一方的な判断はどうかと思う。このような形で広がると増々貸す側は事故物件だという事をしゃべりたくなくなるだろう。借りる側も大家に好かれる対応を取るべきことに違いはない。

　Ｐ125　居住者間トラブルの具体的内容
　それぞれの項目年々減ってるぞ、本当か？

　交通事故多発地帯
　すすきの交差点　仙台市立病院前交差点
　中の橋交差点　環2般若寺交差点　高岳交差点
　国道24号大川原交差点　東天満交差点　
　広島市役所前交差点　渡辺通り1丁目交差点

　で結局これを書いたのは大島てるさんではなさそうだ