新築 区分マンション投資のすすめ 今がチャンス！

中島要(著者)

• 販売会社／発売会社: 秀和システム新社
• 発売年月日: 2025/11/27
• JAN: 9784798076249

商品レビュー

2026/08/19

タイトルどおりのハウツー物。
それ以外に不動産の豆知識が得られるとかそういうことは一切ない。

読了20分

2026/05/14

3000万円程度の新築マンションを購入して、5年後以降に売却し、キャピタルゲインを狙うというもの。
①3000万円程度で新築が買えるエリアは郊外、好立地のものは望めないし、そのようなエリアでキャピタルが狙えるとは到底思えない
②万一300万程度上乗せで売れたとしても、売却時の経費、購入時の税金等勘案するとほとんど手残りはない
筆者はたまたま購入した時期が良かったので、キャピタルゲインを得られたが、今からやる投資ではない。
そもそもオーナーチェンジのままでは、高く売れない。
都心部のマンションであれば、5年後にキャピタルを狙える可能性は十分にあるが、すでに億超えなので、普通の人は購入も難しい。
この本を読んで、新築マンションを投資用に買う人はいるのだろうか。

2026/03/09

不動産投資の経験談に基づいて、不動産投資とは何か？が書かれている。

著者は自身の失敗経験から何を学び、なぜ不動産投資を続けることにしたのかを導入部分で記載している。その上で不動産を選ぶ上での基準や購入・管理・売却にあたってのフローを細かく記載している。最後には電話営業などの対応や誤った情報を掴まないための方法がまとまっており、一度不動産投資をしている方が再度学ぶ上では有用な本だと思った。

しかしながら、始めたばかりの方やこれから始めようと思っている方には向かない本だと感じた。理由は2点。
1つ目はお金周りの記載の仕方である。著者はCash FlowとAssetの書き方を混同して記載しており、会計を知っている方ではないと理解が及ばない部分が多かった。
2つ目は不動産(担当者)選定から売却までのフローを250ページ弱にまとめていることである。5年以上不動産投資をやられている方であれば差し支えないが、それ以外の方は情報量が多く始めの部分で読むことを諦めてしまうと考えられる。

総じて、不動産経験が長い方にはオススメの本であるが、それ以外の方にはオススメしにくい本だと感じた。私もまだ始めで数年の身であり、内容があまり刺さらなかったので数年後見返したいと思う。