フィリピン不動産投資術 月6万円から始められる年利8%のホテル投資のコツ

町田健登(著者)

• 販売会社／発売会社: ビジネス教育出版社
• 発売年月日: 2023/09/01
• JAN: 9784828310268

商品レビュー

2024/02/11

タイトルの通り、フィリピン不動産への投資を投資を推奨する本。

筆者がフィリピン不動産への投資を推奨する論拠としては、
・フィリピンは人口増加及び経済成長がまだまだ続く
・ブルーオーシャンでキャピタルゲインも狙える
・コンドミニアム（マンション）も良いが、ホテル投資の方がより安全かつ高利回り
・日本の不動産投資より高利回り

フィリピン在住者である私の読了後の感想としては、
・なぜそこまでフィリピンを推すのか（他にもたくさん経済成長が期待できる新興国は多い）
・あえて日本在住者が未知のフィリピン不動産に手を出すのはリスクが高すぎではないか
・特に日本在住者であればフィリピンでローンを組むのは難しく、しかも金利が高いので、不動産投資のメリットであるレバレッジは利かせづらい
・プレセールは数年間キャッシュを寝かせることになるのでもったいない
・税金が考慮されていないので、表面利回り8％でも実質利回りはもっと低い
・インフレも着実に進行している国なので、利回り8％でもインフレ率を少し上回る程度
・日本在住であれば、日本で不動産投資する方が良い選択ではないか
・どうしてもフィリピン不動産に投資したいのであれば、現物ではなくREITで良いのではないか
・Amazonのレビューはコミュニティの人たちのサクラ投稿と思われる