ゼロから始める不動産投資 未来に富をもたらす資産運用の極意

市川周治(著者)

• 販売会社／発売会社: KADOKAWA
• 発売年月日: 2015/08/01
• JAN: 9784046213419

商品レビュー

2024/09/15

(1)自分で大体の土地選びをする
・市役所、ターミナル駅、大きな病院が近いか
・活断層が通っていないか
・活火山の影響を受けないか
・原発が近くにないか
・過去に洪水の被害にあっていないか
・特定の学校や会社に頼っていないか

(2)物件購入検討の際に以下を計算し、収支計画に問題がないかシミュレーションする
①表面利回り
②実質利回り
③キャッシュフロー

2024/02/11

買いの本。不動産投資始めようと思ったら、0から始めるノウハウがざっくり網羅してる。まずは貯蓄しキャッシュを準備、小規模不動産からスタート、規模を拡大し、法人化を検討しながら億の融資へ。まさに王道の不動産投資。不動産屋の探し方や購入の進め方、諸費用についてなどについても記載。購入後の運営についても、管理会社の選定やリフォーム、リノベの考え方、予算の掛け方など。地域再生にもつながる不動産投資、良いものを薦めたいと言う気持ちはとても共感。都市部と地方の利回りの違いから、まずは物件選定の基準を知る。初心者はまずこれを読むことを薦める。
逆に、いいことしか書いてないとも言える。リスク、最大の失敗ボーダーなど負の面はあまり描かれていない印象。地方都市の不動産投資家の成功例の一例として参考にしたい。

2016/09/19

全体のバランスが良い本。
自己資金に乏しく、地道にコツコツ買い換え、資産を増やしていくシナリオが提示されている。

がちょっと、対象読者がちがったか。
→売却