図解「お金持ち大家さん」になる方法

高橋誠一(著者)

• 販売会社／発売会社: PHP研究所
• 発売年月日: 2014/05/17
• JAN: 9784569817347

商品レビュー

2024/12/06

長年、不動産投資に携わってきた不動産業を営む著者が、その方法を事例紹介を含めて説明した本。言いたいことを見開き２ページで図解しており、とてもわかりやすい。不動産投資には数多くのスタイルがあるが、代表的なやり方を丁寧に説明し、数多くの事例を示している。事例には、大家さんの年齢、職業、年収、投資額などの情報を含め、物件の状況や家賃収入、融資の状況、運用利回りなどさまざまな具体的なデータが定量的に示されており、それぞれを簡単に比較できるようになっている。不動産投資について簡単に知ることのできる良書だと思う。

「私は、リタイアした夫婦がみじめな思いをしなくてすむ生活レベルを年収４００万円と想定しています」p14
「（リタイア後の海外旅行）大事なのは「安くあげよう」と思わないことです。若いうちは体力もあり、海外にに行けるだけでうれしいものですが、歳をとったらゆったりと楽しむべきです。せめて飛行機はビジネスクラスで、ホテルも名の通ったところを選びましょう」p28
「頭金の少ない方や、銀行融資が下りにくい方には、1000万円以下の中古物件を銀行借入れをせず、現金で購入することをおすすめしています」p34
「（震災を考慮した物件選び）①購入する不動産が活断層の上にないかチェックする。②海に近い場所なら、津波被害をうけにくい高台の物件を買う。③まとめて大きな不動産を買うのではなく、あちこちに分散させる。④液状化しそうな土地は避ける」p82