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30年後に絶対後悔しない中古マンションの選び方(2021～2022年版)
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商品詳細
| 内容紹介 | |
|---|---|
| 販売会社／発売会社 | 河出書房新社 |
| 発売年月日 | 2021/05/21 |
| JAN | 9784309288864 |
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商品レビュー
4
2件のお客様レビュー
- ネタバレ
※このレビューにはネタバレを含みます
とてもわかりやすく必要な情報が網羅されていた。特にローンのところはタイトルで種類分けをしてくれて、素人でも読みやすかった。末尾に中古マンション購入チェックシート付き ■宅地建物取引業の免許の見方 免許の更新回数（5年に1度1996年度以前は3年ごとに一度） 都道府県知事免許もしくは国土交通大臣免許の2種類（信頼性は同じ）、都道府県の宅地建物取引業の担当課で業者名簿の閲覧が可能（無料）トラブルの有無をチェック ■RC造（鉄筋コンクリート造）ラーメン（独語で「骨組み」）、WRCは柱や梁を使わないため部屋を広くとれコストも安価だが耐震性には問題あり。SRC は鉄筋コンクリートではなく鉄骨鉄筋コンクリート。ラーメン構造 RC より丈夫だがコストは高い ■国土交通省ハザードマップポータルサイト ■マンションは管理を買え ■ローンのポイント①担保評価 物件の現金化の時どれだけの価値になるか②返済負担率 税収年収に占める年間返済額の割合③仕事の安定性④他の借り入れ 住宅ローン以外のクレジットカードの利用情報⑤年齢.健康 ■金利タイプ4つ（全期間固定金利型、変動金利型、固定金利期間選択型、ミックス型）、返済方法は2種類。元利均等返済と元金均等返済。総返済額が少ないのは現金均等返済（ただし元利均等返済でも、①返済期間を短くする②こまめに繰上返済をする と、現金均等返済と同等以上のメリットが生まれる） ■重要事項説明書は事前にコピーを入手し内容をよく読んで契約に臨むこと。特に注意 抵当権、管理費や修繕積立金の滞納の有無、ローン特約、特約事項
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■感想 知識のない人が中古マンションを購入しようとした時にまず読むべき本だと思った。広く浅く、中古マンション購入に関する知識を得ることができた。 ■今後の行動 ・内見時にチェックリストを使う ・重要事項説明等の写しを事前にもらう
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