こんな建売住宅は買うな 改訂版

田中勲(著者)

• 販売会社／発売会社: 幻冬舎メディアコンサルティング/幻冬舎
• 発売年月日: 2018/06/27
• JAN: 9784344917804

商品レビュー

2026/01/17

端的に言えば、建売住宅購入に際する壮大なチェックシート、というのが私の印象であります。
項目も多岐にわたり、その理由についても多く書いてあります。

で、その根底にありそうなのが建売への相当な不信感？のような気がします。

筆者は建物診断を生業の一部としておこない、これまでに多くの物件を顧客とともに回ったそう。で、1000件以上を見て回ったうち、5割は何らかの欠陥・不具合を抱えていたという（P.15）。これが本当だとすると、恐ろしい話です。

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以下、印象的な部分をまとめます。

・パワービルダーは大量の戸建てを売り、大量に捌く。

・諸工程を並行して行うことがあり、バッチ的に行うべき部分に一部不十分なことも。

・職人や施工の質にバラツキがあり、同じ設計・デザインでも外れを引くリスクも。

・ビルダーの現場監督も一人で数十件の物件を抱え、現実には『現場』を回れない。管理不十分な現場監督。

・何だか基本、性悪説か。

パワービルダーの建売については、コストを大幅に削減していることは認めるものの、スピード施工により品質にひずみが出ているのでは、という考えのようです。他方できちんとしたものを見つければそれは掘り出し物のようですね。

なお、内容は結構専門的な建築部材の名称も散見され、机上で本を読んでいるだけでは良く分からない部分も多くあったと思います。

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ということで、家についての本をでありました。

楽しんで読む本、というのではなく、100%実務本でしょうかね。高い買い物ですから、それだけ厳しい目で見るのも確かに分かりますが。

私自身は住まいに多くは望みません。ただ家内が満足してくれさえすれば…。そして家内が結構注文が多いひとなので、お付としてさらに理論武装を進めねばと考える次第です。道は長いです。