不動産投資は住宅ローンを使え！ 賃貸併用住宅のススメ

箕作大【著】

• 販売会社／発売会社: クラブハウス
• 発売年月日: 2013/12/28
• JAN: 9784906496518

商品レビュー

2016/09/30

家を建てるなら賃貸併用を。

併用することで住宅ローンが使えて
不動産投資ができる。

うまくやれば、ローンより、不動産収入が多くなる。

2014/08/07

不動産投資をするにあたり、
賃貸スペースの他に自宅スペースを設けることにより
住宅ローンが使えるようになるほか、
家賃収入も入ってくるため、
返済も楽になるよ、といった内容の本。

後半は主として著者の会社の宣伝。
著者の会社は東京にあり、
取扱い物件の話も首都圏ばかり。
したがって、それ以外の地域にお住いの方には
参考となる点は少ないかも。

とにかく、こんな方法もあるんだなぁ、と
ちょっぴり参考になりました。

2014/04/23

不動産投資といえば、一般的には、地主さんが土地を有効活用するために、収益性のある賃貸物件を建てたり、親から受け継いで大家さんとなるケース、不動産投資家が物件を買って運用するようなイメージがある。

また、住宅といえば、一生で一番高額な買い物と言われるように、人生をかけて35年の住宅ローンを組んで、終の住みかを建てる一世一代のイベント。

そんなイメージから脱却できる『賃貸併用住宅』のすすめ！
事業性のある賃貸物件でも、自分の住宅部分が建物の50%以上あれば、アパートローンでよく基準とされる耐用年数ではなく、低金利で最大35年という長期ローンの住宅ローンを使うことができる。

建て方によっては、ローンを家賃で相殺したり、逆に利益を得ながら新築の住宅に住むことができる。
不動産投資家じゃないとなかなか理解されないインカムゲインの考え方を必要とするけど、十分説得力もあり、個人的に資料を取り寄せてみようと思った。