狙われるマンション

山岡淳一郎【著】

• 販売会社／発売会社: 朝日新聞出版
• 発売年月日: 2010/05/20
• JAN: 9784022506801

商品レビュー

2013/04/21

題名は「狙われるマンション」
誰に狙われるかと言えば、管理会社やマンション管理士の資格をもつ管理コンサルタント。後、建替えをもくろむデベロッパーとか。
もしかすると、都市機能更新を目論む行政も入るかもしれないし、建設予算をいっぱいもらおうと目論む族議員を広くは入るかもしれない。

　管理会社などの第三者は、住人の、マンション管理なんか面倒だから誰かに丸投げしたいという考えにうまくすり寄りお金を引っ張ってこようとするらしい。理事会とか総会とか確かに面倒だから。
　デベロッパーとかは、修繕とかじゃなく建替えを狙ってすり寄ってくる。建替えるか改修かという選択においては、当然経済合理性に基づいての判断は必要だけど、そこに長く親しんだ住まいへの思い入れ的な話を持ち出すと、途端にこじれる。

　建替えの可能性があるマンションならまだいいのかもしれない。同規模の建替えさえもできないマンションは、デベロッパーさえ寄り付かず、住めなくなるのを待つという結末になる。
　マンションに住むと、自分の資産を自分で守るということができなくなる。マンションの資産価値は、配管とかエレベーターとかの設備関係をどれだけ維持しているかで決まってくる。そして設備は共用部分なので、みんなの持ち物になっている。つねに「みんな」なのだ。