「金持ち大家さん」だけが知っている空室が満室に変わる究極の方法 アパート・マンション経営塾

浦田健(著者)

• 販売会社／発売会社: 日本実業出版社/
• 発売年月日: 2004/12/10
• JAN: 9784534038494

商品レビュー

2015/04/08

「金持ち大家さん」だけが知っている 空室が満室に変わる

大家さんになったら、この空室対策を見習おう！
と、思いました。

不動産屋で１年半パートをしました。
管理会社でしたが、物件が古いので、なかなか決まりにくいのが多くありました。
不動産屋で、この本の空室対策をしているものもありましたが、オーナーが、自らやるのがポイントな気もします。物件に対する愛が足りないかな。

2011/09/21

客付けノウハウが具体的に書かれており、この通り実践すれば家賃を下げずに空室対策ができる気がする。

部屋の色の配色は今後リフォーム時に意識していこうと思う。

初めて浦田健さんの本を読んだが非常に役立ちそうだ。

2011/08/18

敷金はトラブルになることが多く、むしろ０にしてしまってその分家賃を高くするほうがいい。ただし、敷金は家賃不払いの担保になっている面もあるので、家賃滞納保証サービスをうけることも考慮する（日本家賃保証（株）、アークシステムテクノロジーズ、リプラス、日本セーフティー、オリエントコーポレーション、アプラスなど）。敷金や礼金の条件を緩和する代わりに、これらへの加入を条件にすることもよい（家賃の半月分を支払えば、6か月分まで保証してくれる）。連帯保証人も免除できる。
稼働率を上げることが重要で、内見の際にはピカピカにしておく、スリッパを準備しておく、設備などにはＰＯＰを貼る。物件がある地域の不動産屋は「全て」まわる。