9割の会社員が知らないお金が勝手に働く投資術 の商品レビュー
不動産投資の話が中心。職場に勝手にかかってくる営業電話に辟易としている身としては、そこまで食指は動かず。
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【キーアイデア】 『エリート』 【目的】 前向きに物事を見られる視点を得るため 【引用】 ・快楽にならない支出を減らすことが、実はお金を増やすための第一歩なのです ・家計簿はつけなくて良い ・快楽にならない支出は、家賃、光熱費、通信費、保険などの固定費用です ・疲れる友人の見...
【キーアイデア】 『エリート』 【目的】 前向きに物事を見られる視点を得るため 【引用】 ・快楽にならない支出を減らすことが、実はお金を増やすための第一歩なのです ・家計簿はつけなくて良い ・快楽にならない支出は、家賃、光熱費、通信費、保険などの固定費用です ・疲れる友人の見直し ・お金を増やすための基礎として、実体経済に連動する仕組みが必要になります ・仕組みの基礎は「不動産投資」 ・富裕層に仲間入りをしたいのであれば、富裕層のルールに従うことが一番です ・都心部のワンルームマンションを複数件ローンで購入するだけです ・ワンルームマンションの条件は ①都心部であること ②駅から徒歩10分以内であること ③築年数が20年以内であること ④購入時に適正価格であること ・都心部のワンルームマンションは考えられるほぼすべてのリスクに対処できる ①空室リスク ②家賃下落リスク ③物件価格下落リスク ④災害リスク ⑤AI化リスク ・心の余裕がお金を生み出す ・ハイクラス投資法は①一棟アパート投資、②株式投資、③投資信託 ・一棟アパート投資は賃貸需要が見込めるエリアでアパートを購入する。 ・（木造ですので、）RC造のマンションに比べて建築コストが低いこと、自動ドアやエレベーターなどの共有設備が少ないため維持費用が安いことです ・一棟アパート投資でうまく行くためのポイントは、 利回りよりも安定性 信頼できる業者から購入する ・安定性が高いおすすめのエリアは、都市部よりは少し外れるが人口が減少していないエリアとなります ・株式投資としては、銘柄を購入するときのポイントは３つあります ①好きな銘柄を買う ②複数銘柄を購入する ③リカバリーできる範囲内にする ・株式投資において非常に大切な要素は、株価が下がってきたときにぐっと我慢をできるかどうかです ・ワンルームマンション投資の利益でリカバリーできる投資金額にすることです ・投資信託としては、インデックスファンドにドルコスト平均法で最低でも10年以上投資します ・一棟アパート投資で大切なポイントは建物管理です ・株式投資で大切なのは、決算書や財務諸表を使った企業分析も必要です ・投資信託として大切なのは、下落があると必ずそれ以上に株価は上昇すること ・自分にマッチする投資で勝負する ・時間軸、行動軸、心理軸の3つある ・時間軸は、時間はどれくらいの時間でお金を生み出していくかという軸 ・最短で結果を出したいなら、一棟アパート投資が良い ・行動軸は、自分自身でどれだけ動けるか、という軸です ・投資に対してどれだけ工数を割くことができるかということ ・心理的にどのように感じるかという軸が心理軸 ・「時間軸」「行動軸」「心理軸」を自分だけで判断することは止めましょう ・家族や友人、同僚などの感情が入ってしまう間柄の人に聞くことも危険です ・金融機関には、 ①好きな勤務地や会社など好みがある ②苦手な金融機関がある ・最新の特徴を理解している業者に、ローンについてアドバイスをしてもらうことが一番かい来い金融機関の攻略法となるのです ・個人と法人の二刀流で納税額を最小にすることができるのです ・個人と法人のおすすめ節税方法 個人…ワンルームマンション投資、株式投資、投資信託 法人…一棟アパート投資、生命保険、通信機器 ・未来予想図の作成ポイントは ①少し頑張れば叶うくらいの目標を設定する ②数値化する ③具体的な手法を入れる ④自分一人で作成しない ・必ず年単位で目標を順序立てて設定する ・視覚化する ・断言する ・反復する 【感想】 不動産投資のすすめといった概念的な紹介本。ワンルームマンション投資、一棟不動産投資、ファミリーマンション投資、築古戸建て投資などの紹介や注意点がシンプルに明瞭に記載されている。 【学んだこと】 時間軸、行動軸、心理軸で考えること 可視化すること 【行動】 未来予想図を作成する
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『会社員は、その信用力を活かして借金をし、ワンルームマンション投資をしましょう！』という本です。うーん…不動産投資は、資産運用というより事業だ。借金をしてレバレッジをかけている分、株式インデックス投資よりも断然リスクは高い。（今のところ）成功しているから本を書ける、生存者バイアス...
『会社員は、その信用力を活かして借金をし、ワンルームマンション投資をしましょう！』という本です。うーん…不動産投資は、資産運用というより事業だ。借金をしてレバレッジをかけている分、株式インデックス投資よりも断然リスクは高い。（今のところ）成功しているから本を書ける、生存者バイアスが強い内容だと思います。残念ながら、私には向かないな…
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※このレビューにはネタバレを含みます
サラリーマン投資家である著者が自身の投資術を書いた一冊。 不快な支出を減らすことを行い、都心部のワンルームマンションを購入して収入を得ることで手堅く収入を手に入れることを目指すことがまず基本であり、そこから余裕があれば一棟アパートや株式、投資信託への投資を行なっていくという手法を知ることができ勉強になりました。 自分の時間、行動、心理という3つも加味しながら余裕を持って投資を行うことが大事であるとも感じました。 未来予想図を作り、そのイメージを具体的にして自分の行うことを反復することでいい未来へと繋がっていくとも感じました。 また、金融機関での融資の対策や国内と海外、個人と法人と様々な手段を駆使して投資を行うことの大切さも知ることができました。 本書で学んだことを活かして仕事もプライベートも充実させて行きたいと感じた一冊でした。
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この本は、仕事には満足しているが、お金に関して多少なりとも不安のある人に、お金の仕組みを作る方法を教えてくれます。 ① ユダヤ人の多くが富裕層になれるのは「選民思想」を持っているから。「自分は神に選ばれた唯一無二の存在」 ② 「できる」と思うからできる。「できない」と思ったらど...
この本は、仕事には満足しているが、お金に関して多少なりとも不安のある人に、お金の仕組みを作る方法を教えてくれます。 ① ユダヤ人の多くが富裕層になれるのは「選民思想」を持っているから。「自分は神に選ばれた唯一無二の存在」 ② 「できる」と思うからできる。「できない」と思ったらどれだけ頑張ってもできない。 ③ 支出は快楽でもあるので、快楽にならない支出のみ見直す。「家賃、光熱費、通信費、保険」 ④ 仕組みの基礎は「不動産投資」 ⑤ 金融機関には、借りる順番がある。 ⑥ お金が増える情報を、潜在意識にインプットする。その方法は「視覚化する」「断言する」「反復する」 ⑦ 名言 「愚か者が先延ばしにすることを、賢者たちは直ちに取りかかる」 「今から数年後、あなたはやったことよりも、やらなかったことに失望する」
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