日本で唯一の不動産ソムリエが教える、誰も知らなかった地歴・地相・家相の真実 の商品レビュー

深澤朝房(著者)

2022/12/24

知っている内容も多かったが、個人の方々に知って欲しい内容がシンプルにわかりやすく書かれていた。

地歴
ちゃんと地形
地相

閉鎖謄本と旧土地台帳を見る

古井戸には有毒ガスが溜まっている、ガス抜きが生じる

樹齢100年などの樹木が育つ場所は地相も良い

事故物件の告知義務期間は原則3年

競売物件のリスク
購入前の内販が不可
不法占拠リスク

鬼門と裏鬼門
北東、南西
陽が当たりづらいので、湿気とカビ　日差しがひどい

張りや欠けがある住まいはねじれが生じやすく構造的に弱い可能性がある

リフォームは原状回復
リノベーションは用途改善

鬼門と裏鬼門、その対曲線状には何も置かない方が良い

四柱推命
東　青龍　左に背の高い建物があると良い
西　白虎　右に家より低い建物
南　朱雀　視界が開けてる
北　玄武　背後に高い建物

原価が他人の玄関と向き合う

T字路突き当たりに家が

周囲の建物よりはるかに大きい

周辺の建物の角が向いている

家の前に電波塔などがある

カビが発生しづらい環境下
湿度50パー
窓ペアガラス

タワマンについて
イギリスの研究では子供がいる家庭は4階以上に住んでいけない慣習となっている。イギリスでは高層マンション建築はほぼなし