中古マンション本当にかしこい買い方・選び方 の商品レビュー

針山昌幸(著者)

2024/07/06

評価高め。不動産に関する知識が浅いせいかも？
情報量はやや少なめだが、それが初心者に読みやすくさせている。

2021/07/09

初歩中の初歩の人が読むべき入門書。入門書としては非常によくまとまっている印象。既にある程度の勉強をしている人からすると、内容が物足りないと思う。

2021/05/25

中古マンション購入を検討するひとに向けた入門書。購入検討者が知っておくべき基本的な内容が網羅的にまとめられている。

2020/01/12

マンションを買いたいなーとざっくり思っている初心者にとてもやさしい本でした。

購入に至るまでに必要なことを網羅的に抑えることができたように思います。売り手と買い手の情報ギャップが大きそうなの業界ですので、本書で多少なりインプットできたことが、今後役に立つと思いました。

以下メモ。

中古マンション‥瑕疵担保責任
　→不動産会社（2年間）
　→個人（任意）

　対策1：ホームインスペクションを実施
　対策2：瑕疵保険に入る

防音
　床の厚さ（例：L-50）
　　‥数字が小さいほど良い。45以下が理想。
　壁の厚さ（例：D-50）
　　‥数字が大きいほど良い。50以上が理想。
　壁の工法
　　‥直壁は、響きにくい
　　‥GL工法は、響きやすい

安全性
　‥ハザードマップ
　‥土壌汚染（登記簿謄本‥とうきぼとうほん）

相場
　‥レインズマーケットインフォメーション
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

売買契約前の注意点
　‥登記簿を確認する
　　└抵当権（売買金額よりも高い抵当権だと差し押さえリスクあり）
　　└所有者が複数にまたがってないか（利害関係者とコンセンサスを取りきれてないと、面倒）

保険のあれこれ
　1. 団体信用生命保険‥死んだら生命保険会社払うやつ
　etc. 火災保険、震災保険、水災保険

住宅ローン減税
　25年以内の鉄筋
　その他いろいろあるので、調べておくこと。

リノベマンション
　やってもらうのではなく、自分でやれば、費用は抑えられる。リフォーム減税もあるので、どんな物件を買うかは、要確認。

2019/11/24

中古マンションを買おうと思った時、一番はじめに手に取るには最適な一冊。
マンションを買うにあたり、「ローンはどう組めば良いのか？」「内見や外見で注目すべきところは？」などが分かります。

2018/11/20

「この住宅バブルの中、もしかしたら家を買うかもしれません」の第4弾。物件の見方やWebを使った情報収集方法から、契約・住宅ローンの勘所まで必要な情報がコンパクトにまとまってます。
続きはこちら↓
https://flying-bookjunkie.blogspot.com/2018/11/blog-post_20.html
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2018/02/01

中古マンション購入に向けて、一通りの段取りが網羅されています。まずはこの本で流れをつかんで、気になるところは別途深堀りすればよいと思います。

個人的には、購入前に専門家に建物調査(インスペクション)を依頼する、という知識がなかったので、それだけでも参考になりました。

2017/08/19

正しい知識をここまで整理して書いてあるのもなかなかないと思う。資産価値とか住宅ローンとか、基礎知識はこれで入門できるといえる。

2017/05/18

選ぶときの小技？がいろいろ書いてあって私は勉強になった。ホームインスペクションとか、瑕疵保険制度とか。
実際にやるかどうかはさておき、だけど。

2017/01/23

さらっと読める一冊。まず目を通しておいて損はない。けどもう少し具体的にどうしたらいいのかとかを知るには物足りない感じ。